Rustico in vendita a Calci

420.000€
165 mq
Vendesi

***.*******.** S01CA - PODERE - Caprile di Sopra, Calci (PI) - Ex Cenacolo del 1200. Un pezzo di storia toscana con vista infinita.
A Caprile di Sopra, casale in pietra di circa 180mq libero su 3 lati, ristrutturazione ottimamente realizzata di un antico cenacolo dei frati del 1200. Terreno-Giardino: 8.000 mq di oliveta in produzione (non a balze ma dolci pendenze) di cui 1.000 mq di giardino recintato con annesso in pietra, pergola a 30 mt dal casale.
Il terreno è servito di elettricità e acqua.
La casa: 3 livelli di fascino autentico.
Piano terra con doppio ingresso.
Un ingresso da resede circondato da muretto a secco.
Secondo ingresso direttamente nel salone a piano terra in pietra a faccia vista con travi.
Piano rialzato con sala e scala elicoidale in legno di design e camino in pietra, stufa in ghisa a legna, travi, cucina abitabile in muratura anchessa con camino in pietra e stufa ghisa e ceramica a legna.
Secondo piano con 2 camere matrimoniali, di cui una con affresco originale con croce e arco in mattoni a vista, e 1 bagno con mosaici in marmo.
Pavimenti in cotto, porte in legno massiccio.
Infissi in legno e doppi vetri.
Fuori: Piccola cantina sottoscala, ottima per cantina vini o per riporre macchinari.
Doppia terrazza-loggia in pietra e mattoni, con vista spettacolare su oliveti e Monti Pisani.
Privacy totale, luce da 3 lati, materiali nobili, già abitabile.
Ideale come prima casa, eremo di charme o B&B di lusso a 5 min dai servizi.
Impianti: acqua di sorgente che serve tutta la casa (no spese acqua e disponibilità di allaccio allacquedotto), caldaia nuova a gasolio (2026), per scarichi a terra presente Imof. Si includono nella vendita macchinari nuovi necessari per la produzione di olio come: bio-trituratore su cingolato doppio motore, cariola cingolata a motore, spaccalegna verticale, reti da raccolta.
Il casale viene venduto quasi completamente arredato.
Un luogo dove il tempo si è fermato da 800 anni. Contatta l'inserzionista