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Rustico in vendita con giardino a Calci

• 420.000€
• 180 mq
• Vendesi

***.*******.** CA0037R - CALCI- Per gli amanti del Rustico Toscano, non lontano dal centro di Calci, proponiamo antico CASALE in pietra di circa 180mq libero su 3 lati, ristrutturazione ottimamente realizzata di un antico cenacolo dei frati del 1200. L'immobile sviluppato su 3 livelli di fascino autentico, è composto al piano terra con doppio ingresso.
Un ingresso da resede circondato da muretto a secco.
Secondo ingresso direttamente nel salone a piano terra in pietra a faccia vista con travi; al piano terra rialzato con sala e scala elicoidale in legno di design e camino in pietra, stufa in ghisa a legna, travi, cucina abitabile in muratura anchessa con camino in pietra e stufa ghisa e ceramica a legna; al secondo piano con 2 camere matrimoniali, di cui una con affresco originale con croce e arco in mattoni a vista, e 1 bagno con mosaici in marmo.
Pavimenti in cotto, porte in legno massiccio.
Infissi in legno e doppi vetri.
Completa la proprietà, piccola cantina sottoscala, ottima per cantina vini o per riporre macchinari, doppia terrazza-loggia in pietra e mattoni, con vista spettacolare su oliveti e Monti Pisani, terreno di circa 7.000 mq di oliveta in produzione e circa 1.000 mq di giardino recintato con annesso in pietra, pergola a 30 mt dal casale.
Il terreno è servito di elettricità e acqua.
Privacy totale, luce da 3 lati, materiali nobili, già abitabile.
Ideale come prima casa, eremo di charme o B&B di lusso a 5 min dai servizi.
Impianti: acqua di sorgente che serve tutta la casa (no spese acqua e disponibilità di allaccio allacquedotto), caldaia nuova a gasolio (2026), per scarichi a terra presente Imof. Si includono nella vendita macchinari nuovi necessari per la produzione di olio come: bio-trituratore su cingolato doppio motore, cariola cingolata a motore, spaccalegna verticale, reti da raccolta.
Il casale viene venduto quasi completamente arredato.
Classe G. Riferimento CA0037R.
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