Rustico in vendita con giardino a Calci

• 420.000€
• 190 mq
• Vendesi

***.*******.** V 2002 - In posizione splendida nella provincia di Pisa esattamente nel comune di Calci con vista mozzafiato, si erge questa colonica di charme.
L'immobile si sviluppa su otto vani per una superficie di 190 metri quadrati, mantenendo uno stato eccellente.
Ogni dettaglio di questa proprietà è stato curato per garantire un'abitazione confortevole e raffinata.
Posizionata nel comune di Calci, questa colonica rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un luogo di prestigio e storia.
Tra antiche olivete e muri a secco, boschi di pini e alte sughere, si trova un ampio terrazzamento panoramico, nel cui centro spicca, con i suoi colori accesi di un bel rosa caldo, questo antico casolare toscano e i suoi due annessi, tipico esempio di costruzione contadina spontanea.
Appena arrivati, dopo aver percorso una stradina in parte asfaltata e in parte sterrata ma ben tenuta che si inerpica piano tra gli olivi e i terrazzamenti tipici di questo territorio, si resta incantati dalla vista, che da quì domina una parte della suggestiva quinta naturale della Valgraziosa, con le sue piccole valli e i borghetti che costituiscono il comune di Calcifino a lambire uno scorcio di mare in lontananza.
La struttura tipica toscana del casolare, con planimetria molto semplice, è stata ben recuperata circa 10 anni fa con interventi di ristrutturazione totale della copertura, rifacimento degli intonaci esterni, istallazione di finestre a doppi vetri ***.*******.** superficie disponibile di circa 190 mq risulta suddivisa in due abitazioni speculari: la prima che si incontra provenendo dal piccolo parcheggio auto è affiancata da un vano autonomo con antichi pavimenti in pietra, utilizzato come locale di sgombero e lavanderia.
Proseguendo si trova lingresso che conduce allinterno del primo terratetto, con un ripostiglio sotto-scala dove trova alloggio il boiler (funzionante sia elettricamente, che con la caldaia a legna), cucina/tinello con camino e vano scale di accesso al piano superiore, caratterizzato da due grandi camere (di cui una con vano armadio) e bagno.
Laltro terratetto ha accesso in una bella zona giorno con cucina e tinello, inframezzata da un arco in ***.*******.** quì è il grande camino ad essere protagonista, come in ogni casa tipica contadina che si rispetti! Il primo piano è ancora suddiviso in due camere e bagno con ***.*******.** di fronte a questa parte della casa è presente una pergola duva, che in estate regala frescura e riparo dalla calura.
Ogni stanza presenta travi e travicelli originali ed ogni finestra è un quadro il cui soggetto cambia, in armonia con le stagioni.
Allesterno del casolare si trovano due annessi agricoli: il piu piccolo offre un vano adibito a cucina esterna, ed è affiancato da wc. Il piano superiore, con altezze poco fruibili, è un piccolo studio.
Laltro annesso è costituito invece da un grande vano con allaccio dellacqua e legnaia.
Il casolare risulta ancora edificio rurale ed è allacciato allacquedotto comunale, mentre il riscaldamento è garantito con caldaia a legna.
Tutto attorno si sviluppa una particella di terreno terrazzato con olivi e piante da frutto, per circa 9800 mq. DA ***.*******.** Contatta l'inserzionista