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Rustico in vendita con giardino a Pietrasanta - capezzano

• trattativa riservata
• zona capezzano
• 265 mq
• Vendesi

***.*******.** Il Merlo - Nella prima collina di Pietrasanta, dove lo sguardo si apre fino al mare e il tempo sembra rallentare al ritmo della natura, sorge questo autentico rustico in pietra: il ritratto più puro della casa toscana dal fascino fuori tempo.
Raggiungibile attraverso una strada che ne custodisce la privacy, la proprietà si apre su un ampio terreno di circa 5.500 mq, unoasi verde che abbraccia la dimora con discrezione e armonia.
Tra giardino allinglese e natura mediterranea, ogni angolo invita alla contemplazione e alla lentezza.
Proprio la generosità degli spazi esterni offre la possibilità di realizzare una piscina che si inserirebbe perfettamente nel paesaggio, dialogando con la pietra del casale e con lazzurro del mare allorizzonte.
Uno specchio dacqua che amplificherebbe la bellezza del luogo, senza alterarne lequilibrio, ma anzi esaltandone la vocazione al relax e alla vita allaria aperta.
La villa, circa 265 mq distribuiti su due livelli, è stata ristrutturata con rispetto e sensibilità, preservando lautenticità originaria del rustico.
Internamente mantiene intatto il suo carattere: travi in legno a vista, pavimenti in cotto, murature in pietra e mattoni che raccontano una storia antica.
Ogni dettaglio parla di tradizione, calore e qualità. La proprietà è inoltre dotata di pannelli solari per il riscaldamento dellacqua, una scelta sostenibile che integra comfort ed efficienza nel pieno rispetto del contesto naturale.
Al piano terra (circa 150 mq), lingresso con libreria introduce in unatmosfera accogliente e sofisticata.
La sala da pranzo e il soggiorno con camino rappresentano il cuore conviviale della casa, mentre la cucina si apre su un grande porticato affacciato sul verde, perfetto per pranzi estivi e cene al tramonto.
Completano il livello un bagno di servizio e uno studio, ideale per chi desidera uno spazio riservato.
Al primo piano (circa 115 mq), un ampio disimpegno conduce alla camera padronale con bagno en suite e grande terrazza privata affacciata sul bosco retrostante, con accesso anche da scala esterna: un rifugio intimo sospeso tra cielo e natura.
Due ulteriori camere e un secondo bagno completano la zona notte.
A corredo della proprietà, area parcheggio, autorimessa coperta, oltre a cantina e locale tecnico con centrale termica e ampio spazio per il ricovero degli attrezzi da giardino o spazio lavanderia.
Il Merlo rappresenta il tipico rustico sulle colline toscane, con vista mare e anima autentica.
Unoasi di pace per chi cerca bellezza, silenzio e uneleganza senza tempo, a pochi minuti dal centro cittadino. Contatta l'inserzionista