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Villa in vendita con giardino a Olbia in via croce del sud 5

• trattativa riservata
• 7 locali
• 300 mq
• Vendesi

NEL CENTRO DI PORTO ROTONDO, UNA VILLA TRA LE ROCCE CON OLTRE 4.000 MQ DI TERRENO: UNOCCASIONE CHE IN QUESTA ZONA NON ESISTE PIA Porto Rotondo i grandi spazi non si trovano pi nelle zone centrali: sono stati costruiti, frazionati, venduti.
Questa villa uneccezione, e basta guardarla per capire perch.
Si trova nel centro del borgo, a breve distanza dal porto e dalla piazzetta, e ha un terreno collegato di oltre 4.000 mq, con prato, macchia mediterranea e grandi rocce di granito.
Il granito qui non fa da sfondo: segna il paesaggio, accompagna i sentieri e, al piano terra, entra fisicamente nella ***.*******.** struttura in pietra, bianca e nascosta tra bouganville, ginepri e oleandri, con scalinate in granito che salgono tra le rocce fino alla porta dingresso.
larchitettura che ha reso riconoscibile Porto Rotondo: case che sembrano nate insieme alla collina, senza imporsi sul paesaggio.
Gli ambienti conservano questo carattere, con calce bianca, pavimenti in cotto, travi di legno chiare e ampie vetrate che portano il verde dentro ***.*******.** piano superiore si trova labitazione principale.
Il soggiorno si sviluppa su due livelli con piccoli gradini, che separano con naturalezza la zona pranzo dal salotto, sotto un soffitto di travi bianche.
Una grande porta scorrevole conduce alla veranda coperta con pergolato in canne: un ambiente abitabile e ombreggiato, ideale per i pranzi lunghi e le cene destate, con la vista aperta sul verde della macchia e sulle montagne della Gallura allorizzonte.
Completano il piano tre camere da letto, due bagni, un cucinino e la climatizzazione.
I bagni hanno maioliche blu turchese che richiamano il mare, e le camere sono luminose e raccolte, con armadi a muro e finestre sul ***.*******.** piano inferiore c un appartamento indipendente con soggiorno, cucina, bagno e camera da letto.
uno degli aspetti pi interessanti della propriet: unampia vetrata scorrevole si apre direttamente sul giardino, e due grandi massi di granito emergono dalle pareti del soggiorno, creando un ambiente che non si trova in nessunaltra casa. una soluzione ideale per ospitare familiari e amici con totale autonomia, per il personale di casa o per una gestione a reddito nei mesi di maggiore ***.*******.** vero valore aggiunto il terreno, che nel centro di Porto Rotondo rappresenta una risorsa quasi irripetibile.
Con oltre 4.000 mq collegati alla villa, un acquirente pu immaginare un giardino sistemato con una grande piscina, aree relax e pranzo allaperto, parcheggi per famiglia e ospiti, e percorsi tra le rocce e il verde.
Ogni intervento va naturalmente verificato in fase di progetto con le norme urbanistiche e paesaggistiche, molto attente in questa zona, e sono a disposizione per accompagnare lacquirente in questa valutazione con la documentazione ***.*******.** posizione completa il quadro.
Dallalto, il borgo e il porto turistico si leggono con chiarezza: il mare, le barche e la piazzetta sono vicini, ma la villa resta immersa nel verde e nella riservatezza, lontana dal traffico dei mesi di punta.
Chi sceglie questa propriet vive Porto Rotondo senza dipendere dallauto, e allo stesso tempo ha lo spazio e la privacy di una vera ***.*******.** chi cerca una residenza esclusiva, offre ampie metrature, due unit distinte e un lotto che nella zona non si trova.
Per chi guarda al valore nel tempo, un immobile centrale con grande terreno, forte identit architettonica e flessibilit duso ha caratteristiche strutturalmente scarse, e per questo mantiene la domanda anche quando il mercato rallenta.
Per chi vuole mettere a reddito, il doppio livello e il giardino consentono una gestione di alto ***.*******.** oltre trentanni di lavoro in Costa Smeralda ho visto poche propriet riunire centralit, terreno, carattere e flessibilit con questo equilibrio.
Per una visita riservata, per la documentazione e per valutare insieme le possibilit di valorizzazione, contattatemi... Contatta l'inserzionista