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Villa in vendita a Olbia in via mar tirreno 14

• 990.000€
• 5 locali
• 200 mq
• Vendesi

VILLA A PITTULONGU A pochi passi dalle acque cristalline di Pittulongu, in una delle localit pi ambite della costa nord-orientale della Sardegna, proponiamo in vendita un'elegante villa indipendente di circa 200 mq, inserita in un contesto di assoluta tranquillit e privacy, a soli 100 metri dal mare. Circondata da un ampio giardino che abbraccia la propriet su tutti i lati, gli spazi esterni, generosi e ben distribuiti, offrono la possibilit di realizzare una piscina esclusiva, creando un'oasi privata dedicata al relax e alla convivialit.
La residenza si sviluppa su due livelli indipendenti: Al piano superiore, raggiungibile tramite una scala esterna che conduce alla veranda panoramica con vista sull'imponente isola di Tavolara, si apre una raffinata zona living composta da un luminoso soggiorno e da una sala da pranzo separata, progettati per valorizzare la continuit tra ambienti interni ed esterni.
La cucina, comoda e funzionale, pensata per accogliere momenti di condivisione e ospitalit.
La zona notte comprende una prestigiosa camera padronale con bagno en suite, una seconda camera matrimoniale, una camera singola e un ulteriore bagno.
Il piano terra, anch'esso dotato di accesso indipendente, ospita un'accogliente zona giorno con cucina a vista, due camere matrimoniali e un elegante bagno finestrato, offrendo la massima flessibilit d'uso per ospiti, familiari o per la realizzazione di una seconda unit abitativa indipendente.
A completare la propriet, un magnifico rooftop panoramico regala una vista impareggiabile sul mare, sulle coste circostanti e sull'Isola di Tavolara, uno spazio esclusivo da vivere in ogni momento della giornata, dai tramonti estivi alle serate sotto le stelle.
La villa beneficia di un'eccellente esposizione che garantisce luminosit naturale durante tutto l'anno. Gli interni combinano armoniosamente elementi contemporanei e dettagli dal fascino classico, creando un'atmosfera raffinata, accogliente e senza tempo.
La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza della propriet.
Situata nel cuore di Pittulongu, una delle zone pi richieste e prestigiose del litorale olbiese, la villa permette di raggiungere il mare a piedi in pochi istanti e gode di una posizione strategica che coniuga perfettamente privacy, esclusivit e comodit, Il centro di Olbia, con il suo aeroporto internazionale, il porto turistico, le boutique, i ristoranti e tutti i principali servizi, dista appena 5 km, mentre l'elegante localit di Golfo Aranci si trova a soli 10 km. Le pi rinomate destinazioni della Costa Smeralda e molte delle spiagge pi iconiche del Mediterraneo sono facilmente raggiungibili in pochi minuti d'auto, rendendo questa propriet particolarmente interessante per una clientela nazionale e internazionale.
Grazie alla distribuzione intelligente degli spazi e alla presenza di accessi indipendenti, la villa si presta inoltre alla realizzazione di due o pi unit abitative autonome, rappresentando una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento di elevato valore nel mercato delle locazioni turistiche di fascia alta. Una dimora rara ed esclusiva, dove eleganza, privacy, comfort e panorami straordinari si fondono in un'esperienza abitativa unica, a pochi passi dal mare e nel cuore di una delle aree pi affascinanti della Sardegna.
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