Villa in vendita con giardino a Olbia

Olbia.
Localit San Giovanni- Splendida villa con piscina salata nella campagna di Olbia Olbia.
Immersa nella quiete e nei profumi della campagna gallurese, a pochi minuti dal confine con Arzachena e a soli 150 metri dalla strada provinciale, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente, perfetta per chi desidera un'oasi di tranquillit, eleganza e comfort, a breve distanza dal mare e dalle meraviglie della Costa Smeralda.
Costruita da un rinomato costruttore attivo sin dal 1979 nella realizzazione di residenze di pregio, la propriet si distingue per la cura artigianale nei dettagli, materiali di altissima qualit e impiantistica moderna, garantendo unabitazione efficiente e di grande fascino.
Interni 186 mq di eleganza su due livelli La villa si sviluppa si sviluppa su due piani ed composta da: - ampio soggiorno con zona pranzo, - cucina separata, - quattro camere da letto e tre bagni, - cantina, - comodi posti auto coperti (per quattro veicoli totali), - zona lavanderia con essiccatoio.
Ogni ambiente dotato di impianto TV, climatizzazione caldo/freddo, e arredato con gusto, con mobili nuovi e armoniosamente selezionati.
Esterni circa 10.000 mq di natura curata e attrezzata Un parco-giardino privato circonda la villa, tra prati allinglese, ulivi e piante ornamentali che disegnano i confini della propriet.
Il cuore dello spazio esterno lincantevole piscina salata, dalla forma irregolare, affiancata da docce allaperto e da un'area prendisole, perfetta per momenti di relax immersi nel verde.
Completano la propriet: vialetti in asfalto color terra verande e pergolati perimetrali, ampie aree pranzo esterne, con barbecue, tavolo in muratura e lavello esterno.
Dotazioni tecniche d'eccellenza Impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo Pozzo artesiano con acqua potabile + pozzi secondari generosi 2 cisterne daccumulo da 20.000 litri ciascuna Irrigazione automatica su tutto il giardino Impianto fognario conforme alla normativa vigente Cancelli scorrevoli automatizzati Illuminazione esterna automatica Locali tecnici separati per la gestione impiantistica Comfort e vivibilit in ogni stagione La villa orientata a sud-est, garantendo luminosit naturale durante tutta la giornata, e dispone di accesso facilitato per persone con mobilit ridotta.
Un'opportunit rara e di alto profilo Una propriet esclusiva, raffinata e funzionale, ideale come residenza privata per chi cerca tranquillit senza rinunciare alla vicinanza al mare, oppure come investimento immobiliare in una delle zone pi ambite della Sardegna