6

Villa in vendita con giardino a Treviso - canizzano

• 495.000€
• zona canizzano
• 5 locali
• 239 mq
• Vendesi

***.*******.** TOBE_CANIZZANO - Proponiamo in vendita una splendida porzione di testa indipendente costruita negli anni 2000, la proprietà è stata oggetto di un ampliamento nel 2018 e di un radicale intervento di efficientamento energetico nel 2023. Grazie all'esposizione ottimale su tre lati la casa è inondata di luce naturale in ogni momento della giornata.
Con i suoi 239 mq totali distribuiti su 3 livelli, la casa offre spazi generosi e perfettamente ottimizzati, contando in totale ben 4 camere più uno studio utilizzabile come quinta camera e ben 4 bagni.
IL TOUR DELLA CASA PIANO TERRA L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno di ben 37 mq composta da soggiorno munita di stufa a legna e cucina a vista, una stanza studio, un bagno e sempre a questo livello ampliato e rimodernato nel 2018 uno spazioso bagno e una camera di 14 mq. PIANO PRIMO Salendo le scale si accede alla zona notte dove troviamo la camera matrimoniale con bagno privato, altre 2 camere e il bagno a servizio del piano.
Il vero fiore all'occhiello di questo piano è la meravigliosa terrazza solarium abitabile di quasi 30 mq con una pergola bioclimatica.
PIANO INTERRATO Un accogliente taverna finestrata di ben 35 mq provvista di caminetto a legna, ideale per momenti conviviali.
Completano il piano interrato la centrale termica/lavanderia e un capiente ripostiglio.
LO SCOPERTO PRIVATO E IL GIARDINO L'esterno è un vero e proprio angolo di paradiso terrestre: un giardino privato piantumato di 331 mq che abbraccia la casa. In parte piastrellato subito dopo l'accesso carraio dove poter parcheggiare fino a 2 auto e in gran parte a verde dove è presente una pompeiana ricoperta da un glicine perfetta per pranzi e cene all'aperto, oltre a una casetta in legno utilissima come ricovero attrezzi.
GARAGE DOPPIO (ADIBITO A PALESTRA) E POSTI AUTO Le pertinenze per le auto sono straordinarie.
Troviamo un garage doppio in larghezza di 30 mq, attualmente rifinito e adibito a palestra privata e un ulteriore doppio posto auto coperto di proprietà. Cè spazio in abbondanza per accogliere fino a 4 auto e tutte le tue passioni.
IL CUORE TECNOLOGICO E GREEN Questa casa non è solo bella e spaziosa, ma è anche estremamente economica nella gestione ordinaria grazie ai massimi standard di efficientamento energetico installati nel 2023 quali: Impianto Fotovoltaico da 6,75 kW, batterie di accumulo da 10 kW per massimizzare l'autoconsumo, pompa di calore ibrida di ultima generazione, colonnina di ricarica rapida per auto elettriche / ibride plug-in Una soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa, moderna, pronta da abitare e che guarda al futuro senza compromessi. Contatta l'inserzionista