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Villa in vendita con giardino a Noto

• 360.000€
• 4 locali
• 176 mq
• Vendesi

Situata nella suggestiva Contrada Cugni di Cassaro, a breve distanza da Noto e Siracusa, Gabetti Siracusa propone in vendita una prestigiosa villa su due livelli, perfetta sintesi di comfort e bellezza paesaggistica.
La propriet si estende su un lotto di 2030 mq, curato nei minimi dettagli (tra aree verdi, vialetti e zone relax), ed totalmente autonoma dal punto di vista idrico (grazie a una trivella privata e una cisterna da 35.000 litri -35 mc-). Un Belvedere Unico.
Il vero fiore all'occhiello della propriet lo straordinario belvedere lungo 35 metri.
Un affaccio privilegiato che regala una vista mozzafiato e uno spazio senza eguali per godersi il clima siciliano.
Il terreno circostante un piccolo paradiso agricolo che comprende: uliveto con circa 20 alberi selezionati tra diverse variet di ulivi; frutteto con vari alberi da frutto che garantiscono prodotti freschi e genuini.
Comfort esterno con una comoda stradina interna per il parcheggio, un ripostiglio con scaldabagno e una pratica doccia esterna.
Interni Spaziosi e Funzionali.
La villa si sviluppa su 176 mq calpestabili, distribuiti con intelligenza per garantire privacy e convivialit riscaldati da una caldaia a condensazione di ultima generazione e unit radianti in ghisa.
Piano Terra: Due ampie verande, di cui una coperta; ampio salone open space, caratterizzato da una scenografica scala a raggio rivestita in pregiato marmo arabescato di Carrara; cucina abitabile in muratura, arricchita da un tradizionale forno a legna in muratura; due ampie camere da letto, entrambe luminose e ben ventilate; Bagno con finestra e box doccia.
Primo Piano: Zona notte padronale con camera matrimoniale, bagno di pertinenza con vasca e accesso diretto al balcone ed alla terrazza panoramica (che rappresenta un ulteriore punto di osservazione privilegiata). Questa propriet non solo una casa, ma un vero investimento nel benessere.
Che sia come residenza principale o come casa vacanze di lusso, la combinazione tra l'ampia metratura, il giardino produttivo e l'eccezionale belvedere di 35 metri la rende un'opportunit rara nel mercato immobiliare di Noto. Contatta l'inserzionista