10

Villa in vendita con giardino a Civita Castellana

• 660.000€
• 10 locali
• 380 mq
• Vendesi

Villa di prestigio con parco privato e tecnologie di ultima generazione Nel cuore della campagna di Civita Castellana, in posizione riservata ma facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di circa 380 mq, realizzata nel 2010 e recentemente riqualificata grazie agli interventi del Superbonus, che hanno portato l'immobile ai pi elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo.
La propriet immersa in un magnifico parco privato di circa 2.000 mq, arricchito da ulteriori 1.000 mq di terreno pertinenziale, ideale per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare alla qualit delle finiture e alla tecnologia pi avanzata.
Tra le principali dotazioni troviamo: impianto fotovoltaico; pompa di calore; solare termico; caldaia di ultima generazione; riscaldamento e raffrescamento a pavimento; colonnina per la ricarica di auto elettriche; pozzo privato di circa 100 metri di profondit; locale tecnico dedicato.
La villa si sviluppa su tre livelli, caratterizzati da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti.
Piano Terra L'ingresso conduce ad un elegante disimpegno che introduce alla zona giorno e alla zona notte.
La zona living composta da un ampio salone e da una spaziosa cucina, separati da una raffinata porta scorrevole che permette di scegliere tra un moderno ambiente open space oppure due spazi distinti.
La cucina impreziosita da un suggestivo camino con vetro bifacciale e dispone di accesso diretto al giardino.
Sul medesimo livello troviamo una camera padronale con bagno en suite e cabina armadio, oltre ad un ulteriore bagno di servizio.
L'intero piano valorizzato da un elegante parquet in noce nazionale.
Piano Primo La zona notte prosegue al piano superiore con un disimpegno che conduce a due spaziose camere matrimoniali.
Entrambe dispongono di bagno en suite e cabina armadio privata, garantendo comfort, privacy e funzionalit.
Anche questo livello rifinito con il medesimo parquet in noce nazionale, che dona continuit ed eleganza agli ambienti.
Piano Giardino Il livello inferiore, completamente vivibile e caratterizzato da un'eccellente luminosit grazie alle ampie vetrate e all'accesso diretto al giardino, rappresenta uno degli spazi pi affascinanti della propriet.
Qui troviamo un grande salone collegato alla zona lavanderia; attraverso una porta divisoria si accede ad un secondo salone, impreziosito da un importante camino e da uno splendido pavimento in cotto artigianale smaltato, che conferisce calore e carattere all'ambiente.
Completano il piano una seconda cucina con uscita sul giardino, una spaziosa cantina ideale per la conservazione dei vini, un bagno con box doccia e una comoda lavanderia.
Finiture L'immobile si distingue per l'elevata qualit costruttiva e per l'attenta scelta dei materiali.
I bagni, tutti dotati di ampi box doccia, presentano eleganti rivestimenti in resina, materiale utilizzato anche per le scale interne, mentre dettagli in travertino impreziosiscono diverse aree della villa, conferendo un'eleganza senza tempo.
All'esterno la propriet completata da: ampio portico vivibile; garage di circa 35 mq; parco privato di 2.000 mq; ulteriori 1.000 mq di terreno pertinenziale.
Questa residenza rappresenta la soluzione ideale per chi alla ricerca di una villa esclusiva, capace di coniugare design contemporaneo, elevata efficienza energetica, ampi spazi interni e una qualit abitativa di assoluto livello, in un contesto riservato e immerso nella natura. Contatta l'inserzionista