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Villa in vendita con giardino a Camaiore

• trattativa riservata
• 5 locali
• 850 mq
• Vendesi

***.*******.** La Gioconda - Un luogo dove il tempo sembra rallentare, dove ogni pietra e ogni affresco custodiscono un frammento di passato e dove il futuro potrà tornare a splendere, come uneco di bellezza destinata a durare.
In un contesto eccezionale, ricercato e immerso nella quiete della campagna toscana, a pochissimi minuti dauto dal cuore storico di Camaiore e a breve distanza dalle rinomate spiagge della Versilia, da Lido di Camaiore a Viareggio, fino a Marina di Pietrasanta e Forte dei Marmi, sorge Villa La Gioconda, una dimora storica di rara bellezza e prestigio, testimone viva di oltre tre secoli di storia, eleganza e tradizione.
Risalente al XVII secolo, la villa fu edificata originariamente dalla nobile famiglia Gigliotti, antica casata di origini meridionali che, trasferitasi in Toscana nel XIII secolo, ricoprì importanti ruoli politici ed economici nella città di Camaiore.
La costruzione della villa, completata nel 1792 (data incisa sul bordo del pozzo in marmo che ancora oggi troneggia nel giardino) rappresenta un raffinato esempio di architettura toscana tardo barocca, con le proporzioni armoniose e la sobria imponenza tipiche delle dimore signorili lucchesi.
Villa La Gioconda si estende per oltre 850 mq su più livelli, circondata da un incantevole giardino privato di circa 2,5 ettari.
Ogni ambiente custodisce lanima e lautenticità di unepoca: i soffitti alti e affrescati, i pavimenti in cotto antico, i camini in marmo, le cementine originali fatte a mano, le travi in mattoni a vista.
Tutto racconta la storia di una casa che, pur attraversando i secoli, conserva intatta la sua identità e il suo fascino.
Recentemente, la villa è stata oggetto di importanti interventi di restauro strutturale, volti a preservarne la bellezza originaria e ad adeguarla agli standard moderni: il tetto, la facciata, gli infissi e gli impianti principali sono stati completamente rinnovati, mentre i lavori di finitura, pensati per mantenere lautenticità dei materiali storici, potranno essere completati secondo il gusto e la visione del nuovo proprietario.
Accanto alla villa principale sorgono annessi e strutture di servizio, che contribuiscono a definire un insieme armonioso e funzionale.
Il terreno, che si sviluppa su più livelli dolcemente collinari, offre un potenziale straordinario: circa 2,5 ettari di terreno agricolo di alta qualità, ideale per la coltivazione di olivi, alberi da frutto e castagni dolci, oltre a ulteriori appezzamenti boschivi che potrebbero essere accorpati per creare un unico parco privato.
Il pozzo privato con acqua potabile, tuttora funzionante, garantisce una preziosa indipendenza idrica, mentre la posizione regala temperature miti e gradevoli anche nei mesi estivi, oltre a una vista incantevole sul borgo e sulle colline circostanti.
Il progetto di recupero, già approvato, prevede anche la possibilità di suddividere la villa in cinque unità indipendenti, ciascuna con accesso autonomo, cucina, bagni e spazi esterni privati.
Le metrature consentono sia una configurazione residenziale per più nuclei familiari, sia una gestione in chiave ricettiva di charme, perfetta per ospitare un boutique hotel o una residenza depoca.
Alcune unità comprendono terrazze panoramiche e camini, mentre tutte sono già predisposte per impianti di riscaldamento e raffrescamento a pavimento.
Il piano terra della villa ospita inoltre una cucina, unarea servizi e spazi conviviali pensati per accogliere ospiti e amici, in unatmosfera daltri tempi.
È infine possibile anche la realizzazione di una piscina panoramica nel giardino orientato a nord-est, con tecnologia sostenibile ed ecocompatibile.
Oggi Villa La Gioconda si presenta come una dimora affascinante, unica, sospesa tra storia e rinascita.
Una casa che non è solo un edificio, ma un racconto: di nobiltà, di eleganza, di Toscana.
Ideale sia come residenza privata di prestigio, sia come struttura ricettiva, questa villa rappresenta un vero gioiello architettonico della campagna versiliese, unoasi di storia e di luce pronta a vivere un nuovo capitolo della sua lunga e nobile esistenza. Contatta l'inserzionista