6

Villa in vendita con giardino a Borgo a Mozzano - valdottavo

• 220.000€
• zona valdottavo
• 5 locali
• 128 mq
• Vendesi

***.*******.** E010A - E010A Casa semindipendente, Valdottavo Borgo a Mozzano (Lucca) Il Fascino Autentico della Valle del Serchio: Luce e Natura a Valdottavo Co Esclusiva - Nella quiete riservata di Valdottavo, antico borgo nel comune di Borgo a Mozzano noto fin dal 752 d.C., il cui nome deriva dalla pietra miliare romana che ne indicava la distanza da Lucca, sorge questa abitazione situata al piano terra rialzato di una villetta posta su una collina esposta a Sud-Est. Labitazione vanta un ingresso del tutto indipendente attraverso un giardino privato e gode di un'ottima esposizione che la rende eccezionalmente luminosa e immersa nel verde in ogni stagione.
Gli Spazi Interni Il soggiorno, spazioso e accogliente, si distingue per le pareti in pietra a vista e il camino a legna, che insieme creano unatmosfera calda e confortevole.
Due generose aperture finestrate lasciano filtrare l'ambiente di luce naturale per tutto l'arco della giornata e conducono direttamente al terrazzo esposto ad Est. Il tinello e la cucina, uniti da un elegante arco in mattoni di cotto, formano uno spazio luminoso e conviviale con uscita diretta sul terrazzo a Sud, un angolo intimo ideale per iniziare la giornata bevendo un caffè al sole del mattino.
La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una camera doppia, e unulteriore camera, versatile e utilizzabile come ampio studio o guardaroba, oltre ad un bagno Di 110 mq è la superficie totale dellabitazione.
Gli Spazi Esterni L'accesso esclusivo conduce al resede d'ingresso e il al giardino privato che circonda la casa su due lati, creando una cornice verde intima e tranquilla che, dai terrazzi, spazia sul panorama luminoso.
Di fronte all'abitazione e ben visibile dalle finestre si estende il terreno di proprietà, modellato nei classici terrazzamenti erbosi e piantumato con alberi da frutto, ideale per un orto o per organizzare spazi dedicati al relax.
Completano la proprietà un forno in muratura esterno e una tettoia con due posti auto coperti, oltre ad una cantina posta nel seminterrato.
L'abitazione costituisce la porzione al piano terra rialzato della villetta con giardino ed accessi completamente autonomi; il piano sottostante appartiene a un'altra proprietà, anch'essa dotata di ingresso indipendente.
Collegamenti e Distanze Strategiche La posizione è particolarmente vantaggiosa per gli spostamenti quotidiani e per il tempo libero: Lucca (Centro Storico): circa 15 km 9.32 miglia (20 minuti in auto). Ponte della Maddalena (Ponte del Diavolo) e Borgo a Mozzano: circa 7 km 4,34 miglia (10 minuti in auto). Garfagnana e Montagna: facile accesso alle valli montane per escursioni e trekking.
Versilia e Mare (Viareggio, Forte dei Marmi): circa 40 km 24,85 miglia (45 minuti in auto). Stazione Ferroviaria: la vicina stazione di Borgo a Mozzano o Ponte a Moriano collega facilmente la zona alla linea Lucca-Aulla Aeroporto Internazionale di Pisa: circa 50 km 31,06 miglia (50 minuti in auto). Informazioni tecniche e dotazioni Ultima ristrutturazione 1992 Infissi esterni in legno con vetrocamera Zanzariere Impianto di riscaldamento a GPL Acquedotto Fognatura pubblica Giardino privato Cantina Due posti auto coperti Certificato di abitabilità 2010 Classe energetica E, prestazione energetica globale pari a 191,72 kWh/mq anno. Contatta l'inserzionista