Ufficio di ampie metrature, situato al primo piano con ingresso indipendente, inserito in complesso direzionale commerciale edificato nel 2014. Limmobile di 250mq si distingue per il suo aspetto elegante e le caratteristiche ideali per studi professionali, aziende o attività che necessitano di un ambiente moderno, di buona qualità costruttiva, efficiente e di facile accesso.
Ottima opportunità di investimento: limmobile è attualmente locato a unimportante azienda operante nel settore medico, con una redditività superiore al 7%. Il contratto di locazione è un 6+6 con scadenza nel 2033, garantendo continuità e stabilità del reddito nel medio-lungo periodo.
Caratteristiche dell'immobile: Accesso indipendente con vano scale dedicato, garantendo privacy e autonomia.
Disposizione funzionale: l'ufficio si sviluppa intorno a 2 ampie stanze modulabili e ricche di luce naturale.
Bagni: antibagno e doppio wc, progettati per soddisfare le esigenze del personale e dei clienti, infissi anta e ribalta con estetica moderna e alta efficienza energetica, termopan.
Vista panoramica sul castello di Buttrio.
Impianto di climatizzazione caldo/freddo: autonomo e regolabile per garantire il massimo comfort tutto lanno.
Impianti a norma: Certificazione di conformità per garantire sicurezza e affidabilità. Cablato e dotato di illuminazione a LED. Certificazione Energetica B (quasi A) Parcheggio esterno, impianto di videosorveglianza già presente e funzionante.
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