Appartamento in vendita a Vaprio d'Adda

***.*******.** MI127 - **ASTA IMMOBILIARE TRIBUNALE DI MILANO TRILOCALE CON BALCONE E CANTINA A VAPRIO D'ADDA, VIA TREZZO 49 OFFERTA MINIMA ? 45.750** A Vaprio d'Adda (MI), in **Via Trezzo 49**, proponiamo in asta giudiziaria un **appartamento trilocale con balcone e cantina**, situato al piano rialzato di una palazzina residenziale di due piani fuori terra.
L'abitazione presenta condizioni manutentive complessivamente buone, secondo la perizia, ed è dotata di riscaldamento autonomo e climatizzazione.
**CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE** La superficie commerciale complessiva è di circa **66 mq**, secondo la relazione di stima.
L'appartamento è composto da: - Ingresso con soggiorno e angolo cottura.
- Due camere da letto.
- Disimpegno.
- Bagno.
- Balcone accessibile dalla zona giorno.
- Cantina al piano seminterrato.
La superficie catastale complessiva è di 67 mq. L'altezza interna dell'abitazione è di circa 2,90 metri.
**FINITURE E DOTAZIONI** L'immobile presenta finiture in gran parte rinnovate rispetto alla costruzione originaria.
Le principali caratteristiche comprendono: - Pavimenti in ceramica.
- Rivestimenti del bagno in ceramica.
- Sanitari e rubinetteria del bagno sostituiti.
- Porte interne in legno.
- Serramenti parzialmente sostituiti.
- Riscaldamento autonomo con caldaia murale a gas. - Radiatori in ghisa.
- Climatizzatore a split con unità esterna sul balcone.
L'impianto elettrico appare in parte risalente alla configurazione originaria e le certificazioni degli impianti non risultano disponibili.
**FABBRICATO E CONTESTO** L'appartamento è inserito in una palazzina realizzata nella seconda metà degli anni Cinquanta dall'allora Istituto Autonomo per le Case Popolari della Provincia di Milano.
Il fabbricato presenta struttura in cemento armato, solai in laterocemento e copertura tradizionale.
Le condizioni manutentive generali dell'edificio e delle parti comuni sono indicate come buone nella relazione peritale.
Non è presente ascensore.
**POSIZIONE E SERVIZI** Via Trezzo si trova nel territorio comunale di Vaprio d'Adda, nell'area nord-orientale della Città Metropolitana di Milano.
Il contesto è prevalentemente residenziale e dispone di collegamenti con i comuni limitrofi e con la viabilità principale.
Vaprio d'Adda offre servizi commerciali, scolastici e attività di quartiere, oltre alla vicinanza al fiume Adda e ai percorsi naturalistici del territorio.
La soluzione può essere valutata da chi cerca un'abitazione con due camere da letto, balcone e cantina, tenendo conto delle verifiche tecniche e delle condizioni della procedura.
**VERIFICHE PRE-ASTA DI STUDIO ADVISOR ASTE** Prima di partecipare è importante approfondire: - Proprietà e diritti trasferiti con l'aggiudicazione.
- Stato occupativo e modalità di liberazione dell'immobile.
- Conformità edilizia, urbanistica e catastale.
- Eventuali regolarizzazioni e relativi costi.
- Spese condominiali e possibili arretrati.
- Scadenze e modalità di partecipazione.
- Costo complessivo dell'acquisto oltre al prezzo di aggiudicazione.
La perizia segnala **difformità igienico-edilizie relative alla separazione tra cucina e bagno e al rapporto aeroilluminante del soggiorno**. Il costo indicativo delle opere e delle pratiche di regolarizzazione è stimato in **? 7.500,00 complessivi, oltre IVA e oneri di legge**, comprendendo anche il successivo aggiornamento catastale.
L'immobile risulta **occupato senza titolo**, con ordine di liberazione già emesso e attuazione prevista entro 120 giorni dalla prima aggiudicazione, secondo l'avviso di vendita.
**NUMERI CHIAVE DELL'ASTA** **Prezzo base:** ? 61.000,00 **Offerta minima:** ? 45.750,00 **Cauzione:** almeno il 10% dell'offerta presentata, pari a ? 4.575,00 in caso di offerta minima **Rilancio minimo:** ? 1.500,00 **Data asta:** 3 dicembre 2026, ore 15:30 **Termine presentazione offerte:** 2 dicembre 2026, ore 13:00 **Tribunale:** Milano **Procedura:** R.G.E. 346/2025 **Lotto:** Unico Appartamento trilocale con balcone e cantina **Diritto venduto:** Intera piena proprietà 100% **Modalità:** Vendita senza incanto, telematica asincrona **Gestore della vendita:** Zucchetti Software Giuridico S.r.l. **Piattaforma:** ***.*******.** **Presentazione offerte:** Esclusivamente telematica, mediante modulo ministeriale e trasmissione alla PEC del Ministero della Giustizia.
**Durata dell'eventuale gara:** 24 ore, con proroghe automatiche di 5 minuti in caso di rilanci negli ultimi 5 minuti.
**Termine pagamento saldo prezzo:** 120 giorni dall'aggiudicazione.
Il prezzo base non è il costo totale dell'operazione.
Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori.
Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta.
**VUOI SAPERE SE QUESTO IMMOBILE FA PER TE?** Studio Advisor Aste ti affianca nell'analisi della documentazione, nella valutazione dei costi e nella partecipazione all'asta giudiziaria.
Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a valutare l'acquisto prima di assumere impegni economici.
**Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto all'offerta telematica): 500 ? + IVA.** Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita.
L'annuncio non sostituisce l'avviso di vendita, la perizia e la pubblicità legale della procedura.
Dati, condizioni e scadenze devono essere verificati sulla documentazione ufficiale aggiornata.
Studio Advisor Aste opera esclusivamente come consulente del cliente.