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Appartamento in vendita a Modena

• 225.000€
• 3 locali
• 90 mq
• Vendesi

TRILOCALE DA RISTRUTTURARE A DUE PASSI DAL CENTRO STORICO Proponiamo in vendita trilocale situato in una zona comoda e vicinissima al centro storico, ideale per chi desidera personalizzare completamente la propria abitazione o per chi alla ricerca di una soluzione interessante a uso investimento.
L'appartamento, posto al piano rialzato, completamente da ristrutturare e presenta una distribuzione degli spazi funzionale e facilmente reinterpretabile.
L'ingresso centrale divide gli ambienti: sulla sinistra troviamo una camera da letto e una cucina abitabile, mentre sulla destra si sviluppano una seconda camera e il soggiorno.
Particolarmente piacevole la zona giorno, caratterizzata da tre finestre affiancate che regalano grande luminosit all'ambiente e una bella apertura verso l'esterno, rendendo soprattutto la zona pranzo molto luminosa e accogliente.
La propriet comprende inoltre una soffitta esclusiva, con altezza di circa 3 metri, che per caratteristiche e dimensioni offre un interessante spazio accessorio e la possibilit di valutare la realizzazione di un ulteriore ambiente, previa verifica tecnica e urbanistica.
Il riscaldamento autonomo e le spese condominiali sono contenute, pari a circa 700/800 all'anno. L'immobile libero da subito e, grazie alla posizione, alla distribuzione interna e alle pertinenze, rappresenta una soluzione particolarmente interessante anche come investimento.
Completano la propriet due cantine.
APE e ARE disponibili a breve.
Per informazioni e appuntamenti: Gabetti Modena 059 7874040 345 2285132 *******@******* Contatta l'inserzionista