Descrizione

Terreno Edificabile di 6.724 mq - Chiaramonte Gulfi Situato in una posizione strategica, nella prestigiosa fascia territoriale di collegamento tra il Villaggio Gulli e Chiaramonte Centro, proponiamo in vendita un vasto terreno di 6.724 mq con destinazione urbanistica Zona Dm. Potenzialit Edificatorie e Destinazioni d'Uso Il Piano Regolatore (Zona Dm) estremamente versatile e permette la realizzazione di: Artigianato: Laboratori per la lavorazione di metalli, legno, pietra e materiali simili.
Servizi: Officine per la riparazione e manutenzione di autovetture, cicli e motocicli.
Commercio: Negozi, supermercati, bar e altre attivit di vendita al dettaglio.
Indici e Parametri Edificatori (Zona Dm) L'edificazione regolata dai seguenti parametri tecnici che garantiscono un ottimo potenziale di sviluppo: Indice di Fabbricabilit Fondiaria (If): Generalmente fissato a 2,50 mc/mq per le zone miste di nuova espansione (salvo diverse specifiche di comparto). Rapporto di Copertura (Rc): Massimo 50% della superficie del lotto (per consentire ampi spazi di manovra, stoccaggio e parcheggio). Altezza Massima (Hmax): 7,50 metri (corrispondenti a due piani fuori terra: piano terra operativo e primo piano residenziale/direzionale). Destinazione d'Uso Residenziale: Ammessa esclusivamente al primo piano, destinata al titolare dell'attivit (artigiano o commerciante). Dettagli Tecnici e Modalit di Intervento Superficie totale: 6.724 mq. Tipologia edilizia: prevista la costruzione "a schiera" con portico ad uso pubblico.
Intervento Diretto: L'edificazione avviene tramite singola autorizzazione o concessione edilizia, con lobbligo di realizzazione diretta delle opere di urbanizzazione primaria.
Qualit Architettonica: Le norme di zona impongono una cura particolare per lestetica dei prospetti (integrazione di grondaie, pluviali e insegne luminose nel design delledificio), garantendo un risultato finale moderno e decoroso.
Posizione Strategica Il terreno gode di una visibilit eccellente e di una logistica facilitata grazie alla sua ubicazione lungo lasse che collega il cuore di Chiaramonte con le zone residenziali limitrofe.
Con oltre 6.700 mq a disposizione, la propriet permette non solo lo sviluppo di un importante volume commerciale/artigianale, ma garantisce anche la possibilit di gestire la logistica interna (parcheggi privati, carico/scarico merci) in totale autonomia.