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Rustico in vendita a Barga

• 480.000€
• 190 mq
• Vendesi

***.*******.** 00615 - BARGA | Casa colonica in pietra con tre rustici e terreno A soli 3 km da Barga, in posizione panoramica con vista aperta sulla valle e sulle Alpi Apuane, proponiamo in vendita un ampio compendio immobiliare composto da casa colonica in pietra, tre rustici e circa 4.230 mq di terreno.
La proprietà comprende oltre 500 mq complessivi di fabbricati e offre interessanti possibilità sia come residenza privata sia per un più ampio progetto di recupero.
La casa colonica, libera su quattro lati e di circa 190 mq, si sviluppa su due livelli.
Al piano terra troviamo ingresso, cucina con zona pranzo, camino e forno a legna, cantina e locale caldaia.
Con accesso indipendente dall'esterno è presente inoltre un bagno.
Completano questa parte della proprietà un ampio porticato e un secondo forno a legna esterno.
Al primo piano si trovano soggiorno, due ampie camere matrimoniali e bagno con doccia.
Le dimensioni degli ambienti consentono di valutare una diversa distribuzione interna, anche con la possibilità di ricavare ulteriori camere.
La casa è abitabile e in buone condizioni generali, con tetto già rifatto.
Gli interni possono essere ammodernati secondo le proprie esigenze e conservano diversi elementi della tradizione rurale toscana, tra cui murature in pietra faccia vista, travi in castagno, mezzane e pavimenti in cotto.
L'abitazione viene venduta arredata.
Completano la proprietà tre rustici in pietra.
Il più grande misura circa 264 mq su due livelli ed è attualmente ad uso magazzino; il secondo, anch'esso disposto su due livelli, misura circa 64 mq ed è ad uso rimessa.
Il terzo fabbricato, regolarmente accatastato e completamente da recuperare, si trova poco distante dal nucleo principale, all'esterno dell'area recintata.
La casa colonica e i due rustici principali si affacciano su una grande resede privata, in buona parte pavimentata in pietra e completamente recintata, con cancello automatico.
Il terreno misura complessivamente circa 4.230 mq, tra giardino, seminativo e bosco.
Una porzione di circa 1.000 mq, pianeggiante, si trova poco distante dalla casa; la restante superficie comprende anche zone terrazzate e boschive.
La presenza di più fabbricati rende la proprietà adatta a diversi progetti: grande residenza familiare, più unità abitative, dependance e spazi per gli ospiti oppure attività legate all'ospitalità turistica, previa verifica delle possibilità urbanistiche e degli eventuali cambi di destinazione d'uso. Distanze principali: Barga 3 km Lucca 34 km Aeroporto di Pisa 62 km Forte dei Marmi 55 km Abetone 52 km Per motivi di riservatezza la posizione indicata è puramente orientativa e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile.
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