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Appartamento in vendita a Viareggio

• 156.600€
• 4 locali
• 55 mq
• Vendesi

***.*******.** LU121 - **ASTA IMMOBILIARE TRIBUNALE DI LUCCA APPARTAMENTO A VIAREGGIO, VIA ROSSINI 7 PRIMO PIANO CON ASCENSORE, CAMERA E CUCINOTTO** Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione.
Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili.
Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te. **CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE** A Viareggio (LU), in Via Rossini 7, interno 5, appartamento all'asta situato al primo piano di un fabbricato condominiale dotato di vano scala e ascensore comuni.
L'abitazione è composta da ingresso, tinello, cucinotto, disimpegno, bagno e una camera da letto.
La superficie commerciale è di circa **58 mq**, corrispondente alla superficie catastale riportata nella documentazione.
L'appartamento presenta esposizione a nord e ovest, pavimentazioni interne in marmette e ceramica, infissi in legno con avvolgibili e riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano e termosifoni.
Il bagno è stato ristrutturato nel 2022. Secondo la relazione peritale, l'immobile si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione.
La proprietà comprende inoltre diritti proporzionali sulle parti comuni condominiali, tra cui scale, ascensore e resedi comuni.
La distribuzione interna, con tinello e cucinotto separato, rende l'appartamento una soluzione residenziale compatta, con ambienti distinti e accesso tramite ascensore.
**STUDIO ADVISOR ASTE HA VERIFICATO PER TE:** - Tipologia di proprietà oggetto della vendita - Stato occupativo dell'immobile e modalità di liberazione - Conformità edilizia, urbanistica e catastale - Eventuali costi di regolarizzazione - Pendenze condominiali e lavori straordinari - Tempi della procedura e modalità di partecipazione - Costo totale effettivo dell'operazione (oltre il prezzo base) Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.
**NUMERI CHIAVE DELL'ASTA** **Prezzo base:** ? 208.800,00 **Offerta minima:** ? 156.600,00 **Cauzione:** almeno il 10% dell'offerta presentata **Rilancio minimo:** ? 5.000,00 **Data asta:** 2 dicembre 2026, ore 11:00 **Termine presentazione offerte:** 1 dicembre 2026, ore 12:00 **Tribunale:** Lucca **Procedura:** Esecuzione immobiliare R.G.E. 151/2025 **Lotto:** Unico Appartamento **Esperimento di vendita:** Da verificare **Modalità:** Vendita senza incanto, sincrona mista, con possibilità di offerte cartacee e telematiche **Gestore della vendita telematica:** ***.*******.** S.p.A. ***.*******.** **Termine pagamento saldo prezzo:** Massimo 120 giorni dall'aggiudicazione Il prezzo base non è il costo totale dell'operazione.
Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori.
Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta.
**VUOI SAPERE SE QUESTO IMMOBILE FA PER TE?** Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento.
Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.
**Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto all'offerta telematica): 500 ? + IVA.** Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita.
L'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita.
Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente. Contatta l'inserzionista