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Appartamento in vendita da ristrutturare a Viareggio - darsena

• 116.250€
• zona darsena
• 4 locali
• 97 mq
• Vendesi

***.*******.** 0086 - appartamento di civile abitazione della superficie commerciale di mq. 97,00 ubicato al piano primo di un edificio commerciale e residenziale.
Si accede allappartamento dal vano scala condominiale mediante portoncino in legno che si apre, dapprima su un piccolo ingresso e successivamente sullampio soggiorno e sul locale cucina-pranzo, collegati tra loro senza soluzione di continuità. Il piano primo è completato da una camera matrimoniale e da un bagno piuttosto ampio e ben accessoriato.
Lappartamento è dotato anche di una piccola terrazza adibita oggi a lavanderia e zona di servizio della cucina.
In prossimità dellingresso dellabitazione è presente una scala dalle dimensioni importanti, rivestita in marmo, ma priva di parapetto che si collega il piano primo al piano sottotetto; questultimo, con la sua estensione pari a quella del sottostante appartamento rappresenta una importante dotazione di spazio accessorio, solo in parte limitato dalle altezze non particolarmente sviluppate che vanno da un minino, in gronda, di 80 cm ad un massimo, al colmo, pari a circa 220 cm. Lo spazio è illuminato da tre ampi lucernari, da cui provengono infiltrazioni di acqua, e già dotato di servizi quali un ulteriore bagno, completamente accessoriato; nellinsieme risulta suddiviso in tre locali, di cui il più ampio è quello posto intorno alla scala.
Nella corte comune sono ubicati due vani di uso esclusivo dellappartamento costituiti da un piccolo vano caldaia e un ripostiglio.
Per quanto riguarda gli impianti: limpianto elettrico è presumibile risalga agli anni 70, mentre limpianto termo-idro-sanitario risulta completo in tutte le sue parti.
Il riscaldamento è del tipo autonomo con caldaia a gas metano di rete, posta nel locale piano terra; gli elementi radianti sono costituiti da termosifoni in alluminio.
Non è stato possibile rintracciare le certificazioni degli impianti.
Ledificio condominiale è servito da acquedotto comunale e lo smaltimento delle acque reflue avviene tramite rete fognaria.
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