Descrizione

***.*******.** GE379.
- APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON AMPIO GIARDINO In una delle zone residenziali più tranquille e riservate di Lunata, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra che offre una caratteristica sempre più ricercata: lindipendenza ampi spazi esterni e la comodità di unabitazione tutta su un unico livello.
La proprietà si trova allinterno di un piccolo residence composto da sole sei unità abitative, completamente ristrutturata nel 2013. Laccesso è completamente autonomo, grazie a un cancello automatico privato, sia pedonale che carrabile, che conduce direttamente allinterno della proprietà. Labitazione, di circa 100 mq, si apre su un ampio soggiorno particolarmente luminoso, con una grande porta finestra che permette di raggiungere direttamente il giardino.
La zona giorno prosegue con una spaziosa sala da pranzo, ambiente che può essere facilmente adattato alle diverse esigenze della famiglia e, alloccorrenza, trasformato RIPRISTINANDO una terza camera.
La cucina, separata e abitabile, dispone di un comodo accesso diretto alla parte posteriore del giardino e alla resede esterna.
La zona notte è ben separata dagli ambienti di rappresentanza e comprende una camera matrimoniale con bagno privato dotato di doccia, una seconda camera doppia e un secondo bagno finestrato, anchesso completo di doccia.
A rendere particolarmente interessante questa proposta è soprattutto lo spazio esterno.
La casa dispone infatti di un giardino privato di circa 300/350 mq, libero su tre lati, che garantisce ampi spazi da vivere nella bella stagione e un piacevole senso di privacy.
Un ambiente ideale per pranzi e cene allaperto, momenti di relax, per chi ha bambini o animali domestici.
La proprietà dispone inoltre di tre posti auto privati allinterno della resede privata, oltre ad ulteriori posti auto condominiali presenti allinterno del residence, accessibile tramite area chiusa.
La ristrutturazione del 2013 ha interessato e valorizzato limmobile con una serie di dotazioni pensate per garantire comfort ed efficienza: riscaldamento a pavimento, infissi in legno con doppio vetro, zanzariere, persiane in alluminio, climatizzazione con split, impianto elettrico sfilabile e predisposizione per camino.
Anche la parte esterna è stata curata con particolare attenzione, grazie alla presenza di impianto di irrigazione e illuminazione del giardino.
Il tetto è stato rifinito con guaina e materiale isolante.
Per quanto riguarda le utenze, limmobile è collegato alla rete del metano e alla fognatura comunale ed è inoltre presente un pozzo con addolcitore.
La casa viene proposta con la cucina compresa nel prezzo, mentre gli altri arredi potranno eventualmente essere acquistati separatamente, previo accordo.
Le spese condominiali sono contenute e ammontano a circa 65 euro mensili.
Una soluzione particolarmente adatta a chi desidera vivere al piano terra, senza scale, con ingresso indipendente, ampi spazi esterni e la possibilità di godere di un grande giardino privato, mantenendo al tempo stesso la comodità di avere tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze.
RISTTUTTURAZIONE 2013 POZZO PRIVATO FOGNATURA PUBB CONDOMINIO CIRCA EURO 65 RISCALDAMENTO A PAVIMENTO ZANZARIERE