Si propone in vendita un locale commerciale attualmente a reddito, con contratto di locazione in essere e scadenza a metà 2026. Lattuale conduttore è un' associazione umanitaria solida, strutturata e puntuale nei pagamenti, garanzia di stabilità e affidabilità dellinvestimento.
Il locale è attualmente impostato come ufficio, ma grazie alla sua conformazione, alla posizione strategica e alle ampie superfici vetrinate, può essere facilmente riconvertito a negozio.
Inoltre, tramite il ripristino della canna fumaria, limmobile può trasformarsi in una proposta food and beverage di media entità, ampliando in modo significativo le possibilità di utilizzo futuro.
Limmobile è situato in una via di fortissimo passaggio, che assicura altissima visibilità, ulteriormente valorizzata dalle ampie vetrine fronte strada e dalla presenza di dehor, elemento sempre più richiesto nel mercato commerciale.
Il locale si presenta in condizioni pari al nuovo: la proprietà ha sempre investito nellefficientamento energetico, raggiungendo la classe energetica C, e nella manutenzione costante.
Anche il conduttore ha mantenuto limmobile in modo impeccabile, preservandone nel tempo immagine e qualità. Caratteristiche: Attuale destinazione ufficio con facile riconversione a negozio, canna fumaria, dehor, via ad altissimo passaggio, ampie vetrine, stato manutentivo eccellente.
Metrature: Locale commerciale 93mq Soluzione ideale per investitori che cercano un immobile sicuro oggi e altamente flessibile domani, con importanti margini di valorizzazione.
Ulteriori informazioni e documentazione disponibili in agenzia.
Certificazione energetica C Contatta l'inserzionista
Immobigo srl di Tavagnacco propone in affitto questo immobile, contattali subito!
