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Casa indipendente in vendita con giardino a Cascina - navacchio

• 93.375€
• zona navacchio
• 5 locali
• 167 mq
• Vendesi

***.*******.** PI115 - **Asta Immobiliare Tribunale di Pisa Terratetto di 180 mq con 2 camere, terrazzo e resede esclusivo a Cascina** Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione.
Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili.
Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te. **CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE** A Cascina (PI), in Via Antonio Gramsci 28, proponiamo un terratetto per civile abitazione sviluppato su due piani fuori terra, con terrazzo scoperto, resede esclusivo e diversi locali accessori.
L'immobile dispone di ingresso indipendente attraverso il resede privato, raggiungibile dalla corte comune collegata alla strada pubblica.
**Distribuzione degli ambienti** **Piano terra:** ingresso, tre locali di sgombero, ripostiglio sottoscala e vano scala di collegamento al piano superiore.
Sono inoltre presenti locali accessori con ingresso diretto dal resede esterno.
**Piano ammezzato:** bagno.
**Piano primo:** cucina, soggiorno e due camere da letto.
La cucina e il soggiorno dispongono entrambi di accesso al terrazzo scoperto.
Il soggiorno è attualmente utilizzato come camera, ma conserva la destinazione di soggiorno.
Completa la proprietà un resede esclusivo di circa 55,80 mq, oltre a locali accessori e tecnici al piano terra.
Il fabbricato presenta struttura in muratura, copertura a falde con tegole in cotto, pavimentazioni in ceramica e gres porcellanato, infissi in legno e PVC e portoncino d'ingresso blindato.
L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione e manutenzione, offrendo la possibilità di valorizzare la distribuzione degli ambienti e gli spazi accessori.
**Dati principali dell'immobile** - **Ubicazione:** Via Antonio Gramsci 28, Cascina (PI). - **Tipologia:** terratetto con resede esclusivo.
- **Piani:** terra e primo, oltre piano ammezzato.
- **Superficie catastale totale:** 167 mq. - **Superficie catastale escluse aree scoperte:** 158 mq. - **Superficie commerciale convenzionale:** 180,46 mq, comprensiva delle pertinenze ponderate.
- **Vani catastali:** 8. - **Zona giorno:** cucina e soggiorno al piano primo.
- **Camere da letto:** 2. - **Bagni:** bagno al piano ammezzato.
- **Locali accessori:** tre locali di sgombero, ripostigli e locale tecnico.
- **Terrazzo scoperto:** 5,90 mq. - **Resede esclusivo:** 55,80 mq. - **Epoca di costruzione:** antecedente al 1967. - **Stato conservativo:** da ristrutturare.
- **Classe energetica:** non disponibile.
La presenza di ambienti accessori, terrazzo e spazio esterno esclusivo rende questa soluzione interessante per chi cerca un'abitazione da ristrutturare e personalizzare.
**STUDIO ADVISOR ASTE HA VERIFICATO PER TE:** - Tipologia di proprietà oggetto della vendita - Stato occupativo dell'immobile e modalità di liberazione - Conformità edilizia, urbanistica e catastale - Eventuali costi di regolarizzazione - Pendenze condominiali e lavori straordinari - Tempi della procedura e modalità di partecipazione - Costo totale effettivo dell'operazione (oltre il prezzo base) Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.
**NUMERI CHIAVE DELL'ASTA** - **Prezzo base:** ? 124.500,00 - **Offerta minima:** ? 93.375,00 - **Cauzione minima:** ? 9.337,50, pari al 10% dell'offerta minima - **Rilancio minimo:** ? 3.500,00 - **Data asta:** 13 novembre 2026 - **Ora inizio:** 14:00 - **Termine presentazione offerte:** 12 novembre 2026, ore 13:00 - **Tribunale:** Pisa - **Procedura:** R.G.E. 132/2025 - **Lotto:** unico - **Modalità di vendita:** telematica asincrona Il prezzo base non è il costo totale dell'operazione.
Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori.
Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta.
**VUOI SAPERE SE QUESTO IMMOBILE FA PER TE?** Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento.
Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.
Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto all'offerta telematica): **500 ? + IVA**. Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita.
L'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita.
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