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Capannone in vendita a Castelplanio in via del commercio 7

• 380.000€
• 10 locali
• 1658 mq
• Vendesi

CASTELPLANIO (AN) - Complesso commerciale, produttivo e direzionale CIELO-TERR del 2010, situato all'interno di una zona artigianale-industriale in espansione (Zona D2) ai margini dell'abitato di Moie nelle immediate vicinanze del centro commerciale Oceano.
La moderna costruzione è stata realizzata con una robusta struttura portante in calcestruzzo armato prefabbricato e fondazioni profonde (pali trivellati). L'edificio presenta ampie vetrate in alluminio fronte strada su tutti e tre i livelli di cui è composto: S1, PT e P1, per una superficie complessiva di 1.890 mq circa.
La copertura è piana praticabile.
Al livello S1 ci sono un locale già adibito a discoteca (Cat. D3) della superficie di circa 430 mq, un locale commerciale (Cat. C1) di circa 50 mq e un terzo locale costituito da un ampio androne di circa 150 mq attraverso il quale, con una comoda scala e un ascensore, si raggiungono i due piani superiori, ancora al grezzo (Cat. F3) di circa 600 mq cadauno.
Lo stato di manutenzione del piano S1 è mediocre e richiede un intervento di manutenzione straordinaria; i due livelli superiori sono al grezzo ed hanno un pavimento industriale, un impianto di climatizzazione completo di canalizzazioni e unaltezza utile di circa 4,3 m. L'immobile è attualmente dismesso ma offre un'eccellente opportunità di personalizzazione e completamento poiché ricade in Zona D2 che ammette costruzioni a carattere produttivo (industriale e artigianale), commerciale, direzionale, di deposito e conservazione dei prodotti.
L'acquisto gode delle AGEVOLAZIONI FISCALI previste dall'articolo 35, comma 10-ter.1, del decreto-legge 4 luglio 2006, n. 223 e loro integrazioni che prevedono l'applicazione delle imposte di registro, ipotecaria e catastale in misura fissa.
Operazione soggetta ad IVA con possibilità di REVERSE CHARGE.
Rif. 7069 ***.*******.** Contatta l'inserzionista