Capannone in vendita a Ragusa

Immobile Industriale e Tecnologico d'Eccellenza Zona Industriale di Ragusa Proponiamo in vendita una straordinaria propriet immobiliare di rarissima reperibilit sul mercato, caratterizzata da dotazioni impiantistiche di livello superiore e standard costruttivi d'avanguardia.
Situata nella principale zona industriale di Ragusa, la struttura insiste su un ampio lotto di circa 8.000 mq ed progettata per ospitare attivit ad altissimo contenuto tecnologico, farmaceutico o di precisione.
Il complesso si sviluppa su due livelli per una superficie coperta complessiva di circa 2.400 mq, oltre a importanti dotazioni esterne: Area Produttiva, Laboratori e Stoccaggio (Piano Terra - 1.500 mq) Il piano terra concepito per garantire la massima efficienza operativa e il rispetto dei pi severi standard di settore: Cleanroom e Aree Pharma (900 mq): Spazi specifici e laboratori realizzati rigorosamente in conformit alle agli standard farmaceutici, ideali anche per lavorazioni in ambito nutraceutico, cosmetico, food e di ricerca avanzata.
Area Stoccaggio (600 mq): Capannone industriale dedicato alla logistica delle merci, direttamente collegato alle aree produttive, di cui 200mq separati da parete taglia fuoco Area Direzionale e Uffici (Piano Primo - 900 mq) Stato rustico: Un intero livello di 900 mq attualmente allo stato rustico, che offre la totale personalizzazione e modularit degli spazi interni per la realizzazione di uffici direzionali, sale riunioni, open space e aree logistiche di coordinamento.
Dotazioni Impiantistiche e Tecnologiche di Vertice L'immobile si distingue per infrastrutture tecnologiche uniche nel territorio: Potenza elettrica straordinaria: Dotato di cabine elettriche dedicate per una potenza complessiva di 2,5 Megawatt, soluzione ideale per macchinari energivori, impianti di climatizzazione spinti o celle frigorifere industriali.
Trattamento aria: Presenza di impianti evoluti per il trattamento dell'aria (UTA) dedicati ai depositi e alle aree sensibili.
Sicurezza antincendio: Sistema di protezione completo, dotato di vasche di accumulo acqua antincendio per circa 60.000 litri.
Servizi, Sicurezza e Accoglienza Doppia Reception: Due varchi di accoglienza separati per una gestione ottimale dei flussi di personale, ospiti e merci.
Spogliatoi strutturati: Ampi spogliatoi dimensionati per accogliere comodamente 40/50 dipendenti, completi di tutti i servizi igienico-sanitari a norma.
Accessi controllati: L'immobile dispone di due ingressi pedonali e di un accesso carrabile automatizzato dotato di sistema avanzato con telecamera per la lettura targa.
Area Esterna e Logistica L'ampia area esterna che circonda la struttura interamente pavimentata e adibita a zona di manovra per mezzi pesanti, aree di carico/scarico e parcheggi riservati per dipendenti e visitatori.
Depositi esterni: Presenza di strutture esterne dedicate allo stoccaggio complementare.
Punti di Forza Pronta per certificazioni Pharma/Biotech: Un investimento sicuro e immediatamente cantierizzabile per aziende farmaceutiche, chimiche, nutraceutiche o cosmetiche che cercano elevati standard costruttivi.
Indipendenza energetica e impiantistica: I 2,5 MW di potenza e i sistemi di trattamento aria rappresentano un asset di valore inestimabile.
Immagine e Sicurezza: Doppia reception, varchi tecnologici e ampi spazi di rappresentanza.
Una soluzione immobiliare unica, pensata per realt industriali che non scendono a compromessi in termini di qualit, sicurezza e tecnologia.