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Capannone in vendita con giardino a Pietrasanta in via del portone

• 1.000.000€
• 680 mq
• Vendesi

Nel Comune di Pietrasanta, in zona industriale ben servita e strategicamente collegata all'Aurelia, proponiamo edificio artigianale-industriale di recente costruzione, inserito in un lotto di circa 1.265 mq e progettato per garantire funzionalità, efficienza operativa e una gestione immediata degli spazi.
Il fabbricato si sviluppa su una superficie di circa 340 mq al piano terra, affiancata da un piano primo di circa 170 mq destinato a uffici, realizzato a soppalco sopra l'area deposito, lasciando invece la zona operativa principale completamente libera a tutta altezza fino a 8,90 metri: uno spazio di lavoro ampio, regolare e facilmente organizzabile, servito da portellone carrabile per il carico e scarico.
Al piano terra, oltre all'area produttiva e di deposito (altezza 4,15 m), sono presenti due servizi con antibagno, spogliatoio, due locali tecnici e vano scala di collegamento al livello superiore.
Gli uffici, posti al piano primo con altezza di 4,30 m, risultano ben integrati e funzionali rispetto all'attività sottostante.
Completa la proprietà un'ampia area esterna di circa 530 mq ad uso parcheggio e manovra, ideale per mezzi operativi e logistica quotidiana.
La struttura, realizzata meno di 20 anni fa, si presenta in ottime condizioni e già conforme alle normative vigenti, con una distribuzione degli spazi razionale e pronta per attività che richiedono magazzino, area operativa e uffici nello stesso contesto.
La collocazione in zona artigianale consente piena operatività senza particolari limitazioni legate a lavorazioni o rumorosità. Una soluzione concreta, ben progettata e pronta all'uso, per chi cerca uno spazio di lavoro efficiente, accessibile e senza compromessi.
La proprietà valuta sia la vendita che eventuali proposte di locazione. Contatta l'inserzionista