Descrizione

Nel prestigioso e ricercato quartiere Caitina, una delle zone residenziali pi apprezzate di Modica, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento in villa bifamiliare, caratterizzato da ambienti spaziosi, elevata efficienza energetica in classe A4, spaziosi balconi per tutto il perimetro della propriet, terrazzo panoramico e una splendida vista che abbraccia Modica, Ragusa, le colline circostanti e si spinge fino al mare. L'abitazione offre una distribuzione degli spazi ideale per la vita familiare.
La zona giorno caratterizzata da un ampio e accogliente living, perfetto per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o ricevere gli amici, e da una comoda cucina abitabile con lavanderia/ripostiglio e bagno.
La zona notte comprende quattro camere da letto e un bagno.
I balconi donano luminosit agli ambienti e permettono di apprezzare il paesaggio circostante.
Il vero protagonista di questa propriet per il piano superiore, dove troviamo un locale attrezzato con cucina in muratura e accesso a uno spazioso terrazzo panoramico.
Uno spazio da vivere soprattutto durante la bella stagione, perfetto per organizzare cene all'aperto, trascorrere indimenticabili serate estive con amici e familiari o semplicemente rilassarsi ammirando un panorama che si estende dalle colline di Modica fino alla costa, con il mare all'orizzonte.
Al piano superiore presente anche un comodo bagno con lavanderia.
Un altro importante punto di forza l'elevata efficienza energetica dell'immobile, certificato in classe A4. Grazie agli infissi a taglio termico e a un impianto fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo da 15 kWh, l'abitazione offre un eccellente comfort abitativo e la possibilit di ridurre sensibilmente i consumi energetici, con un concreto risparmio sui costi di gestione.
Completa la propriet un comodo garage di 41 mq, ideale per il parcheggio e per ulteriori esigenze di spazio.
La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza.
Il quartiere Caitina infatti particolarmente apprezzato per il suo contesto residenziale, la tranquillit, la presenza di servizi e attivit commerciali e i comodi collegamenti con il resto della citt. Una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un contesto bifamiliare, con ambienti generosi, tecnologie per il risparmio energetico e uno splendido terrazzo panoramico, senza rinunciare alla tranquillit e alla comodit di uno dei quartieri pi richiesti di Modica.