Descrizione

***.*******.** 00637 - Ponte a Moriano Esclusivo Appartamento di 120 mq in Classe "A" al Secondo ed Ultimo Piano Proponiamo in vendita raffinato e luminoso appartamento di nuova realizzazione di circa 120 mq, posto al secondo ed ultimo piano servito da comodo ascensore.
L'immobile si distingue per il forte impatto estetico e l'eleganza dei soffitti in legno con travi a vista alti oltre 3 metri, che donano un'eccezionale sensazione di spazio e luminosità a tutti gli ambienti.
Composizione interna: Ampia zona living con soggiorno e cucina a vista; Disimpegno notte; Due spaziose camere da letto (con reale possibilità di ricavare la terza camera); Due bagni completi; Vano lavanderia e ripostiglio.
A corredo della proprietà sono compresi due posti auto esclusivi.
Vi è inoltre la possibilità di personalizzare le finiture interne in base alle proprie esigenze, compatibilmente con lo stato di avanzamento dei lavori.
Il Fabbricato e l'Efficienza Energetica L'appartamento è inserito in un elegante e caratteristico fabbricato in stile rustico, oggetto di una totale e sapiente ristrutturazione.
L'intervento, ormai in fase di ultimazione, darà vita a un contesto riservato di sole 4 unità abitative altamente performanti.
Il complesso vanta le migliori tecnologie costruttive d'avanguardia per garantire il massimo risparmio energetico in Classe A: Cappotto termico esterno; Riscaldamento a pavimento con pompe di calore; Impianto fotovoltaico e pannelli solari; Ventilazione Meccanica Controllata (VMC). Vantaggio Fiscale e Posizione L'acquisto beneficia dell'importante incentivo del Recupero Fiscale, che garantisce un significativo sgravio IRPEF pari a circa 25.000 ? detraibili in 10 anni. L'immobile si trova in una zona tranquilla e riservata, riparata dal traffico ma a brevissima distanza a piedi dal centro di Ponte a Moriano e da tutti i principali servizi.
Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione moderna, efficiente e dagli ampi spazi in un contesto comodo ed esclusivo.
Nota: La localizzazione dell'immobile sulla mappa è approssimativa; informazioni più dettagliate sono disponibili in agenzia.
Le immagini renderizzate tramite A.I. sono inserite a solo scopo illustrativo come spunto di arredo.