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Appartamento in vendita con terrazzo a Viareggio - varignano

• 60.390€
• zona varignano
• 5 locali
• 69 mq
• Vendesi

***.*******.** LU112 - **Asta Immobiliare Tribunale di Lucca Appartamento con ascensore, loggia e cantinetta a Viareggio** Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione.
Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili.
Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te. **CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE** A Viareggio (LU), in Viale della Libertà 5, interno 22, proponiamo un appartamento al primo piano con ascensore, all'interno del complesso residenziale denominato Condominio della Libertà 5/7/9. L'abitazione è composta da soggiorno con zona pranzo, cucinotto con dispensa, piccolo disimpegno, camera da letto e bagno.
È presente una loggia chiusa con vetri, utilizzabile come spazio accessorio.
Completa la proprietà una cantinetta/ripostiglio al piano terra, accessibile dall'ingresso condominiale.
L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo con caldaia a metano e radiatori.
Il bagno è stato interessato da interventi di rifacimento della pavimentazione e dei rivestimenti nel 2022. **Dati principali dell'immobile** - **Ubicazione:** Viale della Libertà 5, interno 22, Viareggio (LU). - **Tipologia:** appartamento con loggia e cantinetta.
- **Piano:** primo, con ascensore.
- **Superficie catastale:** 69 mq. - **Superficie commerciale secondo perizia:** circa 59,80 mq. - **Vani catastali:** 5. - **Zona giorno:** soggiorno-pranzo e cucinotto con dispensa.
- **Camere da letto:** 1. - **Bagni:** 1. - **Loggia chiusa:** circa 2,70 mq lordi.
- **Cantinetta:** circa 3,60 mq lordi.
- **Riscaldamento:** autonomo a metano.
- **Classe energetica:** G. L'immobile è situato nel quartiere Varignano di Viareggio, in un contesto prevalentemente residenziale.
**STUDIO ADVISOR ASTE HA VERIFICATO PER TE:** - Tipologia di proprietà oggetto della vendita - Stato occupativo dell'immobile e modalità di liberazione - Conformità edilizia, urbanistica e catastale - Eventuali costi di regolarizzazione - Pendenze condominiali e lavori straordinari - Tempi della procedura e modalità di partecipazione - Costo totale effettivo dell'operazione (oltre il prezzo base) Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.
**NUMERI CHIAVE DELL'ASTA** - **Prezzo base:** ? 80.520,00 - **Offerta minima:** ? 60.390,00 - **Cauzione minima:** ? 6.039,00, pari al 10% dell'offerta minima - **Rilancio minimo:** ? 2.000,00 - **Data asta:** 17 novembre 2026 - **Ora inizio:** 10:00 - **Termine presentazione offerte:** 16 novembre 2026, ore 12:00 - **Tribunale:** Lucca - **Procedura:** R.G.E. 140/2025 - **Lotto:** unico - **Modalità di vendita:** sincrona mista, con possibilità di offerte cartacee o telematiche Il prezzo base non è il costo totale dell'operazione.
Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori.
Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta.
**VUOI SAPERE SE QUESTO IMMOBILE FA PER TE?** Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento.
Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.
Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto alla presentazione dell'offerta): **500 ? + IVA**. Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita.
L'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita.
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