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Villa in vendita con giardino a Viterbo in via p 42

• 370.000€
• 6 locali
• 285 mq
• Vendesi

Nel cuore del quartiere Ellera, una delle zone residenziali pi esclusive, tranquille e servite di Viterbo, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa quadrifamiliare di ampia metratura (circa 200 mq abitativi + 85 mq di seminterrato). Libera su due lati e disposta su tre livelli principali oltre a un comodo sottotetto, questa propriet rappresenta la soluzione ideale per famiglie che cercano indipendenza, ampi spazi interni ed esterni e la comodit di avere tutti i servizi a portata di mano. CARATTERISTICHE PRINCIPALI E DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI Esterno e Accessi: La propriet gode di un doppio accesso, sia pedonale che carrabile, che immette direttamente nel grande giardino privato di circa 300 mq. Lo spazio esterno, finemente diviso tra una zona verde e una parte lastricata, offre la cornice ideale per pranzi all'aperto, area giochi per i bambini o momenti di relax in totale privacy.
Piano Terra (Zona Giorno Luminosit e Spazio): Ampio Salone: Un ambiente accogliente e spazioso con accesso diretto al primo comodo balcone.
Cucina Abitabile: Di generose dimensioni, la cucina affaccia sul salone ed separabile da quest'ultimo tramite una pratica ed elegante porta scorrevole; dotata di un secondo balcone di servizio.
Bagno di servizio finestrato e un utilissimo ripostiglio.
Piano Primo (Zona Notte Comfort e Riservatezza): 3 Camere Matrimoniali: Tutte eccezionalmente ampie e luminose, perfette per garantire la massima vivibilit a ogni membro della famiglia.
2 Bagni completi a servizio del piano.
Ulteriore balcone con affaccio aperto.
Piano Sottotetto: Un ampio ambiente rifinito, perfetto da utilizzare come capiente locale sgombero/ripostiglio per il cambio di stagione.
Piano Seminterrato (Spazio Jolly e Servizi circa 85 mq): Ampio Garage: Comodo spazio di manovra per auto e moto. Taverna attrezzata: Ideale per cene in compagnia, completa di una piccola cucina d'appoggio, un bagno dedicato e una cameretta ideale per gli ospiti o per il personale di servizio.
PERCH SCEGLIERE QUESTA CASA? 1. Posizione Strategica: Via Po (quartiere Ellera) unisce la totale tranquillit residenziale alla vicinanza a piedi a negozi, scuole, parchi e principali collegamenti.
2. Metratura Generosa: Circa 200 mq residenziali ben distribuiti, senza compromessi sulle dimensioni delle camere.
3. Indipendenza e Sfogo Esterno: Un giardino di 300 mq in questa zona di Viterbo un valore aggiunto rarissimo.
4. Funzionalit: La presenza della taverna attrezzata e del garage al piano seminterrato offre un livello di comfort e indipendenza straordinari.
Non lasciarti sfuggire questa opportunit unica.
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