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Villa in vendita con giardino a Viterbo in strada acquabianca 27

• 370.000€
• 12 locali
• 325 mq
• Vendesi

Esclusiva Villa Unifamiliare a Paparano: Gi Divisa in Due Unit Abitative Indipendenti Nel cuore residenziale di Paparano, a pochissimi minuti dal suggestivo borgo di Vitorchiano, proponiamo in vendita una propriet straordinaria, rara per tipologia e versatilit.
Questa villa non solo una dimora di prestigio, ma una soluzione immobiliare strategica: la casa infatti gi divisa catastalmente in due unit abitative distinte, garantendo totale indipendenza a due nuclei familiari o la possibilit di avere unabitazione principale con annessa una seconda unit da mettere a reddito o adibire a studio professionale.
Il Parco: Un Giardino Botanico di oltre 5.000 mq La villa immersa in un parco privato monumentale, curato con passione come un vero giardino botanico.
Tra piante ornamentali ricercate, alberi da frutto e una romantica pergola di vite, lo spazio esterno offre privacy assoluta.
'?Gestione Idrica: L'irrigazione automatizzata e alimentata da due pozzi privati, eliminando i costi idrici per il mantenimento del verde.
Piano Terra: Eleganza e Materiali Nobili L'unit principale accoglie con finiture di altissimo livello che puntano tutto sul calore del legno pregiato: '?Salone e Notte: Un ampio salone e una zona notte (composta da 4 camere) pavimentati in raffinato parquet di noce africano.
Dettagli Artigianali: Porte in noce massello fatte a mano e infissi in legno a taglio termico.
'?Cucina Abitabile di otre 25 mq : In rovere massello, impreziosita da un pavimento in cotto di Vetriolo e dal fascino di una stufa a legna.
'?Benessere: Bagno padronale con vasca idromassaggio.
Piano Seminterrato: Una Seconda Vera Abitazione A differenza delle classiche taverne, il piano inferiore accatastato come civile abitazione.
uno spazio straordinario e luminoso: Living: Una zona giorno di 55 mq con camino termico e cucina attrezzata.
Spazi: Ulteriori 2 camere e servizi che rendono questo piano un appartamento completo e autonomo, con il proprio ingresso indipendente.
Sostenibilit e Risparmio Energetico La villa tecnologicamente avanzata per minimizzare le spese di gestione: Impianto Fotovoltaico da 6 kW. Boiler per la produzione di acqua calda sanitaria.
Isolamento termico di alto livello.
Perch acquistare questa propriet? Versatilit Unica: Gi catastalmente divisa in due unit, ideale per due famiglie o per chi cerca un'abitazione con reddito integrato.
'?Qualit Costruttiva: Materiali "di una volta" (noce, rovere, cotto) scelti per durare e stupire.
Indipendenza Totale: A pochi minuti dai servizi di Vitorchiano e Viterbo, ma immersi nel silenzio e nella natura.
'?Una casa pronta da vivere, capace di adattarsi a ogni tua esigenza futura.
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