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Villa in vendita a Vasto in via fonte grugnale

• 590.000€
• 6 locali
• 300 mq
• Vendesi

Straordinaria Opportunit a Vasto: Villa di 300 mq con Ampio Comparto Edificatorio e Vista Panoramica Localit Fonte Grugnale Via Incoronata, Vasto (CH) Proponiamo in vendita unesclusiva e rara propriet immobiliare che unisce il fascino di una generosa villa indipendente alle incredibili potenzialit di un intero comparto edificatorio.
Situata in una delle zone pi strategiche e ricercate di Vasto, la propriet gode di una posizione riservata ma perfettamente collegata, con una vista mozzafiato che spazia dal mare ai monti.
La Villa: Spazi Generosi e Comfort su Pi Livelli.L'immobile principale si sviluppa su una superficie di circa 300 mq disposti su 3 livelli, oltre a una pratica soffitta: Piano Terra (Zona Giorno): Accogliente e luminosissimo salone doppio, ideale per ricevimenti, un grande tinello con cucina abitabile e un bagno di servizio.
Primo Piano (Zona Notte): Ben 4 ampie camere da letto matrimoniali, un bagno padronale e un comodo ripostiglio.
Soffitta: Ulteriore spazio versatile da adibire a deposito o area hobby.
Piano Interrato (120 mq): Un immenso garage triplo e un ampio deposito, perfetti per ospitare pi veicoli, attrezzature o per essere parzialmente trasformati in taverna.
Il Terreno e il Comparto Edificatorio: Un Investimento Unico.
Il vero valore aggiunto di questa propriet il vasto terreno circostante di ben 9.000 mq totali, completamente pianeggiante e cos suddiviso: 6.433 mq edificabili (con una SUN edificabile pari a 1.672,58 mq), ideale per la realizzazione di nuovi edifici residenziali (villette o appartamenti). 2.567 mq agricoli, perfetti per garantire privacy, verde privato o la realizzazione di un parco/giardino esclusivo.
Plus della propriet: presente un ulteriore fabbricato annesso regolarmente accatastato, che pu essere valorizzato, ristrutturato o trasformato in base alle esigenze del futuro acquirente o del progetto costruttivo.
Posizione Strategica e Collegamenti: Pur essendo immersa nella tranquillit e nella massima riservatezza, la propriet vanta una logistica invidiabile: Vista Panoramica: Esposizione eccezionale sia verso il mare Adriatico che verso la catena montuosa.
Collegamenti rapidi: Immediate vicinanze a Corso Mazzini e alla Circonvallazione Istoniense, che garantiscono un accesso fulmineo e senza stress al centro cittadino di Vasto e a tutti i servizi principali. Contatta l'inserzionista