10

Villa in vendita con giardino a Roma in via ardeatina

• trattativa riservata
• 90 locali
• 6000 mq
• Vendesi

TENUTA DI PRESTIGIO RISTRUTTURATA NEL CUORE DELLA CAMPAGNA ROMANA PER INFORMAZIONI CHIAMARE AL NUMERO 06.69341415 Immersa nel fascino autentico della campagna dell' Ardeatina, a poca distanza dal parco dell' Appia Antica, proponiamo una prestigiosa tenuta di rappresentanza, una propriet esclusiva che coniuga eleganza, ospitalit e grandi potenzialit imprenditoriali come attivit ricettive, eventi privati, matrimoni, cerimonie e hospitality di alto livello.
La propriet si sviluppa allinterno di un contesto esclusivo, caratterizzato da 7 ettari di terreni esterni, atmosfere suggestive e strutture perfettamente integrate con lambiente circostante.
Si distingue per larmonica fusione tra eleganza, funzionalit e comfort, offrendo spazi raffinati dedicati allaccoglienza, alla ristorazione, agli eventi e al benessere.
Caratteristiche principali: Ampia Reception con 12 camere matrimoniali ben distribuite e finemente ristrutturate nel 2025. Ampie sale e spazi dedicati finemente ristrutturati con materiali di pregio rivolti allorganizzazione di eventi, meeting, team building, ricevimenti e cerimonie Ampia cucina professionale completamente attrezzata, dotata di forni professionali, zona preparazione, area lavaggio dedicata, celle e attrezzature per la ristorazione, ideale per ricevimenti e attivit di catering.
Centro benessere e SPA con piscina in fase di completamento, con importanti potenzialit di sviluppo Possibilit di fare una piscina esterna area ludico-ricreativa dedicata ai bambini, ideale per eventi family-friendly e ricevimenti Ampi spazi verdi e aree esterne attrezzabili per eventi allaperto Parcheggi e servizi funzionali allaccoglienza di numerosi ospiti Contesto riservato, facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione Allinterno della propriet, in posizione riservata e perfettamente integrata nel contesto della tenuta, presente ununit abitativa indipendente su due livelli, in ottime condizioni interne.
-Il piano terra composto da ampio ingresso, un luminoso salone doppio con angolo cottura, due camere matrimoniali, due servizi e una comoda lavanderia.
-il primo piano dispone di due ulteriori camere matrimoniali, tre servizi e un ampio salone con angolo cottura con affaccio e accesso ad un'ampia e comoda terrazza.
-Adiacente alla villa si trova una dependance indipendente, composta da ampio ingresso, un salone con angolo cottura, due camere matrimoniali e due servizi.
La tenuta rappresenta una rara opportunit per investitori e operatori del settore turistico-ricettivo che desiderano acquisire una struttura gi vocata allorganizzazione di eventi e allospitalit, con ulteriori margini di crescita grazie al completamento dellarea wellness.
La combinazione tra accoglienza, ristorazione, eventi e benessere consente di sviluppare molteplici modelli di business, incrementando il valore e la redditivit dellinvestimento.
Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Contatta l'inserzionista