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Villa in vendita classe A3 a Ragusa in c.da conservatore

• 310.000€
• 6 locali
• 270 mq
• Vendesi

Ragusa Contrada Conservatore | Villetta indipendente di nuova costruzione in classe A con ampio spazio esterno (esposizione Nord) Questa villa fa parte di un esclusivo complesso di sole tre villette a schiera di nuova costruzione, ciascuna con ingresso indipendente, giardino privato e possibilit di piscina.
In contesto residenziale riservato e panoramico, a breve distanza dal centro di Ragusa, proponiamo in vendita una villetta indipendente di nuova realizzazione, attualmente allo stato rustico e con consegna chiavi in mano. Lintervento nasce con lobiettivo di offrire abitazioni moderne, efficienti e completamente indipendenti, caratterizzate da elevata qualit costruttiva, ampi spazi esterni e autonomia impiantistica.
DESCRIZIONE DELLIMMOBILE L' unit si sviluppa su tre livelli collegati internamente: Piano cantina: ambienti accessori destinati a cantina + garage e locali tecnici Piano terra: zona giorno con soggiorno, cucina e servizi Piano mansardato: zona notte con camere da letto e bagno Gli spazi sono progettati per garantire massima funzionalit e vivibilit, con possibilit di personalizzazione delle finiture e della distribuzione interna.
SPAZI ESTERNI La villetta inserita in un lotto indipendente indipendente con circa 1.600 mq di terreno esclusivo, ideali per giardino, area relax e possibilit di realizzare piscina.
Accessi carrabili e pedonali completamente autonomi.
CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE - Struttura portante in cemento armato realizzata secondo normativa vigente.
- Murature esterne in calcestruzzo aerato autoclavato (YTONG) spessore 36 cm, ad alto isolamento termico e acustico.
- Copertura coibentata con pannelli isolanti ad alte prestazioni.
- Intonaci interni ed esterni realizzati con materiali di qualit e finiture moderne.
EFFICIENZA ENERGETICA E IMPIANTI - Classe energetica A (in fase di realizzazione). - Impianto fotovoltaico da 4,3 kW per ogni unit. - Impianto di riscaldamento autonomo con pompa di calore e ventilconvettori.
- Impianto elettrico indipendente conforme a standard CEI livello 2. - Infissi a taglio termico con vetrocamera basso emissivo.
AUTONOMIA IDRICA Elemento distintivo dellintervento la presenza di: - Pozzo privato.
- Serbatoio autonomo da 5.000 litri . - Sistema di distribuzione con elettropompa dedicata.
- Una dotazione che garantisce indipendenza e gestione ottimizzata delle risorse, particolarmente rilevante nel contesto territoriale.
FINITURE - Pavimentazioni in gres porcellanato di grande formato (fino a 80x80 cm). - Rivestimenti e sanitari di qualit.
- Scale interne rifinite in marmo/pietra/resina.
- Porte interne personalizzabili.
- Portoncino blindato.
CONSIDERAZIONI Si tratta di una soluzione ideale per chi alla ricerca di un immobile indipendente di nuova costruzione con un'elevata efficienza energetica e riduzione dei costi di gestione ; oltre ad ampi spazi esterni privati in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza alla citt Per ulteriori informazioni, capitolato completo o per fissare un sopralluogo in cantiere non esitate a contattarci. Contatta l'inserzionista