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Villa in vendita con giardino a Folignano in via imperia

• 290.000€
• 13 locali
• 350 mq
• Vendesi

* FOLIGNANO - CASE DI COCCIA Euro 290.000,00 L'Agenzia Spazio Immobiliare propone in vendita una splendida villa semindipendente situata nella ricercata zona residenziale di Case di Coccia.
L'immobile vanta una posizione strategica: si trova a brevissima distanza dal Quartiere Marino e dal raccordo autostradale Ascoli-Mare, garantendo un eccellente collegamento sia con il centro storico di Ascoli Piceno (raggiungibile in soli 10 minuti) sia con la costa adriatica (a soli 20 minuti). La propriet si sviluppa su una superficie totale di circa 350 mq distribuiti su quattro livelli, valorizzata da un ampio garage di 50 mq e da una corte esterna esclusiva, in parte pavimentata e in parte adibita a giardino.
Costruita negli anni '80, la villa si presenta in ottimo stato manutentivo grazie a costanti interventi di ammodernamento.
Nel 2007 l'immobile stato oggetto di una ristrutturazione con materiali di pregio che ha visto interventi sui bagni e in una nuova disposizione interna, oltre che al rifacimento degli impianti.
Tra le dotazioni spiccano: impianto di allarme volumetrico e perimetrale settorizzato per piano, riscaldamento autonomo bizona (diviso per livelli), parquet legno massello in perfette condizioni, luci d'emergenza, due vasche idromassaggio (una nel rustico ed una nel bagno della zona notte), autoclave, portone blindato, infissi con doppi vetri e armadiature su misura che ottimizzano ogni spazio.
L'esposizione su tre lati (Est-Sud-Ovest) garantisce una luminosit straordinaria per tutto il giorno.
PIANO TERRA L'accesso alla propriet avviene tramite una curata corte esterna che unisce aree pavimentate a zone verdi arricchite da ulivi.
Questo livello dispone di due ingressi indipendenti (con possibilit di renderli comunicanti internamente): uno principale per la villa e uno per il rustico, oltre all'accesso al garage.
Il rustico composto da un salone spazioso, un ripostiglio, un secondo vano e un bagno completo di doccia e vasca idromassaggio.
PIANO PRIMO Attraverso un'elegante scala in legno massello si accede al primo piano, dedicato a un'ampia e luminosa zona giorno.
L'ambiente, caratterizzato da pavimentazione in parquet, inondato di luce naturale grazie a tre grandi porte-finestre che collegano l'interno alla corte.
La disposizione interna prevede una zona relax con spazio per due divani e postazione TV, un camino affiancato da una stufa d'arredo funzionante, una zona pranzo e una cucina abitabile separata ma a vista, servita da una comodissima dispensa.
L'area esterna, vero punto di forza della casa, stata oggetto di recenti lavori di manutenzione straordinaria tra il 2023 e il 2024, che hanno incluso l'impermeabilizzazione della pavimentazione, comprendendo anche la sostituzione delle mattonelle con altre nuove, nuovi scoli esterni con soglie in marmo, nuove bocche di lupo e l'installazione di una nuova pensilina.
PIANO SECONDO Il secondo livello ospita la zona notte, preceduta da un disimpegno con porta divisoria per garantire la massima riservatezza.
Troviamo una camera padronale con bagno privato finestrato e accesso al balcone, una seconda camera doppia (anch'essa con uscita sul balcone da cui godere di splendidi tramonti), una terza camera da letto e un ulteriore bagno a servizio del piano.
PIANO TERZO L'ultimo piano attualmente allo stato grezzo, offre all'acquirente la massima personalizzazione degli spazi.
L'ambiente composto da un grande vano d'ingresso living, un disimpegno che serve tre stanze, un ripostiglio e un bagno.
L'impiantistica gi stata completamente predisposta: sufficiente definire la destinazione d'uso degli ambienti e completare le finiture.
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