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Villa in vendita con giardino a Fabriano in via la spina 91

• 340.000€
• 12 locali
• 320 mq
• Vendesi

L'Immobiliare Peverini propone in vendita a Fabriano, in Via La Spina, una rara opportunit immobiliare situata in una delle zone residenziali pi comode e richieste della citt, a pochi minuti dal centro e da tutti i principali servizi.
La propriet costituita da una casa singola attualmente dichiarata inagibile, inserita in un lotto esclusivo con giardino privato di circa 1.200 mq che garantisce privacy, indipendenza e ampi spazi esterni da vivere durante tutto l'anno. L'immobile oggetto di demolizione e ricostruzione con la possibilit di realizzare una nuova abitazione di circa 254 mq. complessivi distribuiti su due livelli, oltre ad una terrazza di mq.40, portico di mq.29 e garage di mq.44 utili.
L'intervento beneficia del contributo previsto dal Sisma 2016 gi riconosciuto per un importo lordo di circa ? 608.000,00, oltre ad ulteriori benefici fiscali stimati in circa ? 68.000,00 (in caso di prima casa), rappresentando un'importante opportunit per la realizzazione di una villa indipendente di nuova generazione.
Al piano terra si sviluppa la zona giorno principale con ingresso, soggiorno, cucina e area pranzo, affacciati direttamente sul portico esterno.
Il livello completato da uno studio, un bagno di servizio, locali accessori e un'ampia autorimessa.
Il piano primo ospita unulteriore zona living di ampie dimensioni con cucina e area pranzo e accesso diretto alla terrazza, configurando uno spazio ideale per la vita quotidiana e la convivialit.
La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno ensuite e altre due camere, e altro bagno finestrato.
La distribuzione interna consente una completa personalizzazione delle finiture in base ai gusti personali della futura propriet.
Il fabbricato sar realizzabile con struttura antisismica di ultima generazione e potr raggiungere la classe energetica A4, grazie allintegrazione di impianti ad alta efficienza, pompa di calore, fotovoltaico, sistemi di accumulo e ventilazione meccanica controllata.
Grazie ai contributi gi riconosciuti e alle agevolazioni previste, possibile completare la realizzazione della nuova abitazione con una differenza economica stimata di circa ?249.000,00 oltre al prezzo di acquisto dell'immobile.
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