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Villa in vendita a Dignano in via pre' pieri zuani 1

• 330.000€
• 10 locali
• 280 mq
• Vendesi

C' un tipo di casa che non si limita a esistere nello spazio, ma lo abita con personalit.
Questa villa di circa 300 mq commerciali, costruita nel 1984 e curata nel tempo con continuit e attenzione, esattamente quella casa. La casa si trova a Dignano, in una posizione ottima che garantisce tutto il necessario per la vita quotidiana a pochi minuti : per farvi degli esempi: °la Fermata dell'Autobus (***.*******.** Municipio) a 120 metri, °la Scuola Primaria a 180 metri, la° Scuola Secondaria a 220 metri, l' Asilo Nido Comunale a 280 metri.
Inoltre siamo inoltre a soli 5 km da Spilimbergo e 10 km da San Daniele del Friuli, due borghi di grande valore storico e gastronomico.
L'esterno e il giardino Il primo impatto quello di un'abitazione che sa stare nel paesaggio senza imporsi: una villa su due livelli abitativi pi seminterrato, con ampio portico a colonne che corre lungo il fronte principale, pensato per vivere all'aperto anche nelle giornate incerte.
Il giardino circostante splendido: magnolia, lavanda, rosmarino, siepi e un prato verde che scende dolcemente verso l'ingresso, il risultato di decenni di cura paziente.
Il piano principale Al piano rialzato si apre il cuore dell'abitazione: un ampio soggiorno doppio dalle proporzioni generose, caratterizzato da pavimento in cotto, un elegante e non comune caminetto a legna incassato nella parete e grandi porte-finestre che aprono direttamente sul portico e sul verde del giardino.
La luce entra naturale e abbondante; d'estate il profumo della lavanda arriva fino in casa. La cucina separata ma comunicante, spaziosa e funzionale, con ante laccate bicolore e piano di lavoro ampio: un ambiente che ha personalit propria.
Il piano ospita tre camere da letto, ognuna con una propria identit: bellissimo parquet in legno d'ulivo, dettagli curati e un bagno degno di nota per le sue proporzioni: doppio lavabo, vasca idromassaggio, luce naturale.
Il piano superiore (lo spazio in pi) forse il valore aggiunto pi inaspettato.
Il piano primo, con il suo soffitto in legno a capriata a vista, si apre in un ambiente di grande fascino, attualmente utilizzato come studio e zona biblioteca, ma libero da vincoli funzionali.
Un bagno completo completa il livello.
Che diventi una suite genitori indipendente, uno studio professionale, una zona notte aggiuntiva o uno spazio creativo: la forma del tetto e il calore del legno lo rendono un ambiente che piacer a chiunque abbia un minimo di fantasia progettuale.
La taverna Al seminterrato, accessibile dall'interno, la taverna un ambiente raccolto e caratteristico, rivestita in legno chiaro, con soffitto basso, camino proprio, panche e tavolo in stile montano.
Il posto giusto per le serate in famiglia o con gli amici, quando fuori fa freddo e dentro si accende il fuoco.
Completano il piano seminterrato il garage, ulteriori locali di servizio, bagno e lavanderia.
I sistemi di riscaldamento Un impianto pensato per durare e risparmiare: caldaia ibrida (gas + pompa di calore) abbinata a radiatori in ghisa, integrata da stufa a pellet e caminetto a legna.
Tre fonti di calore indipendenti, con la flessibilit di scegliere la pi conveniente o semplicemente la pi piacevole.
La flessibilit dell'immobile La planimetria strutturata in modo da rendere concretamente possibile la divisione in due unit indipendenti: una soluzione ideale per chi vuole ospitare genitori o figli mantenendo la privacy, o per chi valuta una locazione parziale come forma di rendita.
Una casa cos non si descrive in un annuncio: si visita.
Ogni stanza ha qualcosa da dire. Chiamateci, vi aspettiamo! Contatta l'inserzionista