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Villa in vendita con giardino a Ardea in via arianna snc

• 225.000€
• 3 locali
• 105 mq
• Vendesi

Vivi il mare ogni giorno.
Investi nel tuo futuro, all'interno dell'esclusivo comprensorio "La Sbarra" a Tor San Lorenzo Mare, nasce una nuova concezione dell'abitare: "La Rosa dei Venti" (Villino Ponente)" un perfetto equilibrio tra eleganza, comfort, sicurezza, efficienza energetica e qualit della vita. Immagina di svegliarti con la luce naturale che illumina gli ambienti, fare colazione nel tuo giardino privato e raggiungere il mare con una piacevole passeggiata di pochi minuti.
Questa non semplicemente una casa. uno stile di vita. Un contesto esclusivo e sicuro Le ville sorgono all'interno di un consorzio privato con servizio di guardiania H24, un valore aggiunto che garantisce sicurezza, tranquillit e privacy durante tutto l'anno, rendendo l'immobile ideale sia come residenza principale che come casa per le vacanze.
Perch questa casa rappresenta un'opportunit unica' Prezzo realmente competitivo Grazie al Sisma Bonus fino a 48.000 ?, il costo effettivo pu scendere fino a circa 177.000 ?, in base alla tipologia dell'unit ancora disponibile.
Un'opportunit difficilmente replicabile per una nuova costruzione a pochi passi dal mare. ' Comfort ed efficienza per vivere la casa tutto l'anno Queste abitazioni sono progettate per essere vissute in ogni stagione grazie a finiture moderne e impianti di ultima generazione: Classe Energetica A2 A++ Riscaldamento a pavimento Impianto fotovoltaico con sistema di accumulo Predisposizione domotica Predisposizione impianto d'allarme Predisposizione pompe di calore Una casa efficiente significa consumi ridotti, massimo comfort abitativo e un valore destinato a crescere nel tempo.
' Sicurezza costruttiva, nuova costruzione antisismica realizzata con tecnologie di ultima generazione per offrire il massimo della sicurezza alla tua famiglia e al tuo investimento.
' Mutuo Green Possibilit di accedere a Mutui Green fino al 95%, con condizioni particolarmente vantaggiose.
' Un investimento ad alta redditivit Oltre ad essere una splendida abitazione, questa soluzione rappresenta una straordinaria opportunit di investimento.
Grazie alla posizione strategica, alla vicinanza al mare, alla qualit costruttiva e ai servizi del consorzio, l'immobile si presta perfettamente agli affitti turistici e alle locazioni stagionali, offrendo un ROI (Return on Investment) particolarmente interessante, con ottime prospettive di rivalutazione nel tempo.
Spazi progettati per vivere al meglio Piano Terra Ingresso indipendente Giardino privato Veranda vivibile (con predisposizione alla chiusura) Ampia zona living con cucina a vista Bagno Piano Primo Camera matrimoniale con cabina armadio e terrazzo Seconda camera Bagno finestrato Spazi studiati per armadiature e contenimento Posizione strategica Mare raggiungibile comodamente a piedi Supermercati, farmacia, bar e servizi nelle immediate vicinanze Centro di Tor San Lorenzo a soli 5 minuti Collegamenti rapidi con Roma La posizione perfetta per vivere il mare senza rinunciare a tutti i servizi.
Consegna prevista: 2026 Un acquisto semplice, seguito in ogni fase. La nostra Agenzia ti accompagner con professionalit durante tutto il percorso di acquisto offrendo: Consulenza mutuo direttamente in sede Assistenza tecnico-catastale e urbanistica Consulenza notarile Possibilit di personalizzazione degli ambienti Supporto fino al rogito Non aspettare che sia troppo tardi Le nuove costruzioni al mare con queste caratteristiche, inserite in un contesto esclusivo con guardiania H24, elevate prestazioni energetiche e un importante potenziale di redditivit rappresentano un'opportunit rara sul mercato.
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