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Villa in vendita con giardino a Ardea in via arianna snc

• 215.000€
• 3 locali
• 105 mq
• Vendesi

Tor San Lorenzo Mare Ville di nuova costruzione con giardino nel comprensorio La SbarraUna nuova casa al mare, progettata per essere vissuta tutto lanno.
A Tor San Lorenzo Mare, allinterno del riservato comprensorio La Sbarra, proponiamo una nuova iniziativa residenziale composta da ville di nuova costruzione, progettate per offrire comfort, efficienza energetica, sicurezza e qualit dellabitare a pochi passi dal mare. Le diverse soluzioni disponibili si distinguono per metrature, esposizioni e dimensioni degli spazi esterni, con prezzi a partire da ? 215.000 fino a ? 275.000 per le ville angolari, caratterizzate da maggiore indipendenza, pi ampi giardini e una migliore fruibilit degli spazi esterni.
Le abitazioni si sviluppano prevalentemente su due livelli e sono state progettate con una distribuzione moderna e funzionale.
Al piano terra troviamo una luminosa zona living con cucina a vista, pensata per creare continuit tra gli ambienti interni e il giardino privato.
La presenza della veranda consente di ampliare naturalmente la zona giorno, offrendo uno spazio ideale per pranzi allaperto, momenti di relax e convivialit.
Completa il piano un primo bagno.
Il piano superiore dedicato alla zona notte, con camera matrimoniale, seconda camera, bagno finestrato e terrazzo.
A seconda della tipologia scelta, sono inoltre presenti spazi dedicati a cabina armadio, armadiature e contenimento.
Particolare attenzione stata riservata alla qualit costruttiva e alle prestazioni energetiche.
Le ville prevedono: riscaldamento a pavimento; impianto fotovoltaico con sistema di accumulo; predisposizione per domotica; predisposizione per pompe di calore; infissi ad alte prestazioni; Classe A++ moderna costruzione antisismica.
Una soluzione pensata per garantire comfort abitativo, consumi contenuti e maggiore valore dellimmobile nel tempo.
Il comprensorio La Sbarra rappresenta uno degli elementi distintivi della proposta: un contesto residenziale privato, tranquillo e curato, dotato di servizio di guardiania H24, particolarmente apprezzato sia da chi desidera vivere la casa durante tutto lanno sia da chi cerca una seconda abitazione vicino al mare. La spiaggia raggiungibile comodamente a piedi, mentre nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, farmacia, bar e i principali servizi.
Il centro di Tor San Lorenzo raggiungibile in pochi minuti e Roma rimane facilmente collegata.
Queste abitazioni rappresentano quindi una soluzione ideale per differenti esigenze: prima casa, per chi desidera vivere in un contesto residenziale vicino al mare; seconda casa, per chi cerca una propriet moderna e confortevole per le proprie vacanze; investimento immobiliare, grazie alla posizione, agli spazi esterni, alla nuova costruzione e al potenziale interesse per le locazioni turistiche e stagionali.
PrezziA partire da ? 215.000 fino a ? 275.000 per le ville angolari, dotate di maggiore indipendenza e spazi esterni pi ampi. Per alcune unit inoltre prevista, ricorrendone i requisiti previsti dalla normativa vigente, la possibilit di beneficiare delle agevolazioni connesse al Sisma Bonus fino a ? 48.000. Consegna prevista Aprile 2027 ERA Real Estate accompagna il cliente durante tutte le fasi dellacquisto, mettendo a disposizione servizi di consulenza creditizia, assistenza tecnico-urbanistica e catastale e supporto notarile fino al rogito.
Contattaci per conoscere le disponibilit, ricevere planimetrie e capitolato e individuare la soluzione pi adatta alle tue esigenze.
Nota importanteLe immagini renderizzate presenti nellannuncio hanno finalit esclusivamente illustrative e sono da intendersi come rappresentazioni indicative del risultato finale.
Pur rispettando la consistenza degli immobili, la distribuzione degli spazi e i materiali previsti dal progetto, potranno presentare differenze rispetto alla realizzazione definitiva.
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