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Villa in vendita con giardino a Ardea

• 270.000€
• 3 locali
• 110 mq
• Vendesi

ARDEA Consorzio Tor San Lorenzo Lido "La Sbarra" Nuove Ville con Giardino in Classe Energetica A2 Comprensorio "La Rosa dei Venti" Villino Scirocco All'interno del rinomato Consorzio Tor San Lorenzo Lido, proponiamo la vendita di eleganti ville quadrifamiliari su due livelli, situate nel moderno e riservato comprensorio "La Rosa dei Venti". Le unit, denominate Villino Scirocco, rappresentano una perfetta sintesi di comfort, tecnologia, design e risparmio energetico.
Caratteristiche Principali: Classe energetica A2 A++ con Sisma Bonus Costruzioni antisismiche con materiali e tecnologie di ultima generazione per garantire massima sicurezza, comfort abitativo e risparmio energetico.
Impiantistica moderna ad alta efficienza: Impianto fotovoltaico da 1,5 kW con batteria di accumulo Pompe di calore caldo/freddo Caldaia a condensazione Boiler per lacqua calda sanitaria Allacci attivi per luce, gas, acqua Predisposizione per impianti domotici e sistemi di allarme Distribuzione Interna e Personalizzazione: Le ville si sviluppano su due livelli e offrono ampie possibilit di personalizzazione degli spazi interni ed esterni: Piano Terra: Ingresso indipendente Giardino privato progettato per una famiglia di 4 persone Posto auto interno Veranda coperta (con possibilit di chiusura con vetrate panoramiche) Zona living luminosa con cucina a vista Bagno di servizio Disimpegno Piano Primo: Due camere da letto Bagno con finestra Eventuale predisposizione per armadiature a muro o ripostigli Contesto e Posizione: Il comprensorio immerso in un ambiente tranquillo e residenziale, a pochi metri dal mare e dalle spiagge attrezzate e libere.
Ottima lofferta di ristoranti, stabilimenti balneari, attivit ricreative e servizi per famiglie.
Servizi raggiungibili a piedi: supermercati, farmacie, bar, fermate autobus Centro di Tor San Lorenzo a 5 minuti Collegamenti diretti con Roma e i comuni limitrofi Il clima mite e la vicinanza al litorale rendono queste ville ideali sia come prima casa che come residenza estiva o investimento turistico.
Agevolazioni Fiscali e Soluzioni Finanziarie: Sisma Bonus con detrazione fiscale fino a ? 96.000 Possibilit di accollo mutuo fino al 95% con primario istituto bancario (MPS) Rilascio di fidejussioni bancarie a garanzia degli acconti versati Prenotazione con soli ? 5.000 Servizi offerti dallAgenzia: La nostra agenzia opera nel settore dal 2000 ed specializzata nella realizzazione e nella vendita di immobili residenziali nella zona di Ardea Tor San Lorenzo.
Offriamo: Consulenza creditizia in sede (su appuntamento) Servizi tecnico-catastali e urbanistici con professionisti affiliati Assistenza notarile con studi di fiducia Preventivi per eventuali lavori di personalizzazione o ristrutturazione Supporto completo durante tutte le fasi della compravendita Informazioni aggiuntive: Consegna prevista: autunno 2025 I dati e le immagini hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale ° Prenota la tua villa indipendente al mare oggi stesso! Contattaci per una visita in cantiere o per ricevere la planimetria e il capitolato dettagliato. Contatta l'inserzionista