Descrizione

Rustico Bifamiliare da Ristrutturare con Giardino e Garage a Nirasca (Pieve di Teco) Immerso nella tranquillit e nel verde della Valle Arroscia, nella caratteristica frazione di Nirasca, proponiamo in vendita un ampio rustico da ristrutturare, ideale per chi cerca una soluzione indipendente, versatile e ricca di potenziale.
La propriet attualmente suddivisa in due unit abitative distinte, entrambe dotate di ingresso indipendente, caratteristica che offre una flessibilit unica d'acquisto: Prima unit abitativa (al primo piano): Composta da ingresso, cucina abitabile, sala luminosa, una camera matrimoniale, una cameretta e bagno.
La zona giorno (sala e cucina) si apre direttamente su un comodo terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax all'aperto.
Seconda unit abitativa: Completamente da ristrutturare, presenta una metratura e una distribuzione speculare rispetto alla prima, permettendo di personalizzarla interamente secondo i propri gusti ed esigenze.
Spazi Esterni e pertinenze:Garage privato situato al piano terra, comodissimo per il parcheggio o come zona di deposito/cantina.
Giardino/orto privato adiacente alla casa, perfetto per gli amanti del verde, del giardinaggio o per creare una zona barbecue.
Comodit e Punti di Forza:L'accesso alla propriet molto comodo e permette di parcheggiare direttamente all'interno dell'unit abitativa.
Grazie alla presenza dei doppi ingressi indipendenti e alla doppia volumetria, questa soluzione si presta perfettamente a diverse esigenze: Per due famiglie o parenti, che desiderano due case vicine ma completamente autonome.
Come investimento, per vivere in una porzione e mettere a reddito l'altra.
Per chi cerca un'unica grande villa indipendente, unendo i due fabbricati in un'unica ed esclusiva soluzione abitativa di ampia metratura.
Il Contesto: Nirasca e Pieve di TecoNirasca una soleggiata e tranquilla frazione del comune di Pieve di Teco, situata a circa 476 metri di altitudine in una posizione panoramica tra boschi, uliveti e rinomati vigneti (famosi per la produzione di eccellenti vini locali come l'Ormeasco e il Pigato). La propriet dista pochi minuti dal centro storico di Pieve di Teco, uno dei borghi medievali pi affascinanti e ricchi di storia della Liguria, celebre per i suoi caratteristici portici, il Teatro Salvini (tra i pi piccoli d'Italia) e tutti i servizi essenziali (negozi, scuole, ristoranti e farmacia). Distanze e Collegamenti Principali:Mare di Albenga (SV): circa 28 km (circa 30 minuti in auto). Imperia e le sue spiagge: circa 30-35 km. Aeroporto di Villanova d'Albenga (Riviera Airport): circa 25-27 km (circa 25-30 minuti in auto). Aeroporto di Genova-Sestri (Cristoforo Colombo): circa 105 km (facilmente raggiungibile tramite autostrada). Aeroporto di Nizza (Costa Azzurra): circa 120 km (ottimamente collegato tramite l'autostrada dei Fiori). Agenzia Immobiliare Liguria Via Genova n. 80 - Albenga (SV) Corso Mario Ponzoni n. 75- Pieve di Teco (IM) tel. +39 0182554730 cell. +39 3486618055 Whatsapp.
per lingua Inglese o Tedesco +39 3272523451