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Villa in vendita con giardino a Molinella in via camerone 4

• 184.000€
• 6 locali
• 147 mq
• Vendesi

***.*******.** Propone Porzione di villetta bifamiliare al primo piano a 4 km da Baricella zona San Gabriele ATTENZIONE: La propriet vendibile nella sua interezza con il piano terra: non possibile acquistare una sola unit, le due unit devono essere acquistate insieme.
La pubblicazione di due annunci distinti, uno per piano, mira a raggiungere una platea pi ampia di potenziali acquirenti, valorizzando le diverse possibilit di utilizzo: due famiglie, parenti o amici, oppure abitazione abbinata a studio professionale o spazio di lavoro.
L'obiettivo intercettare esigenze differenti, fermo restando l'acquisto obbligatorio dell'intera propriet.
PRIMO PIANO DI 147 MQ AMPIO TERRAZZO ABITABILE In posizione tranquilla, a circa 4 km dal centro di Baricella, proponiamo porzione di casa indipendente bifamiliare composta da due unit abitative, con doppi ingressi, circa 600 mq di area cortiliva privata e terreno agricolo adiacente di circa 990 mq. L'immobile stato interessato da importanti interventi di ristrutturazione nel 2012 e da lavori eseguiti con il Superbonus 110% nel 2022, tra cui cappotto termico, coibentazione del tetto, sostituzione degli infissi e installazione di porte blindate.
L'appartamento, di circa 147 mq, raggiungibile sia tramite la scala interna che collega i due livelli, sia attraverso una scala esterna con accesso indipendente dall'area cortiliva.
L'ingresso dotato di porta blindata.
Gli ambienti comprendono una cucina di dimensioni contenute, da rivedere, con soggiorno adiacente, un'ampia stanza utilizzabile come salone o ambiente multifunzione, due camere matrimoniali, uno studiolo o ripostiglio, antibagno e bagno.
L'appartamento necessita di interventi di riordino e di alcuni lavori di sistemazione, pur disponendo di infissi recenti.
Elemento di particolare fascino il terrazzo abitabile che circonda la casa, ideale per momenti di relax all'aperto, pranzi e cene nella bella stagione.
L'ALTRA UNIT? ABITATIVA L'altra porzione al piano terra di 136 mq, con finiture rinnovate, cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere e bagno ristrutturato, accessibile sia dalla scala interna del piano terra sia da una scala esterna indipendente.
SPAZI ESTERNI E DOTAZIONI La propriet dispone di area cortiliva, doppi ingressi, gazebo con copertura in telo utilizzabile per il parcheggio delle auto e terreno agricolo adiacente di circa 990 mq. Sono presenti inoltre impianto fotovoltaico e caldaia alimentata a GPL, utilizzata come supporto secondo la configurazione dell'impianto.
Hai un amico con cui vorresti condividere la vicinanza, mantenendo ognuno i propri spazi e la propria indipendenza? Oppure desideri avere vicini una mamma, un fratello, una nonna o altri familiari? Questa propriet offre due unit abitative distinte, ideali per vivere vicini senza rinunciare alla propria privacy, con spazi esterni da condividere o organizzare secondo le proprie esigenze. Contatta l'inserzionista