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Villa in vendita con giardino a Molinella in via camerone 6

• 195.000€
• 6 locali
• 136 mq
• Vendesi

***.*******.** Propone Porzione di villetta bifamiliare al piano terra ATTENZIONE: La propriet vendibile nella sua interezza con il piano primo: non possibile acquistare una sola unit, le due unit devono essere acquistate insieme.
La pubblicazione di due annunci distinti, uno per piano, mira a raggiungere una platea pi ampia di potenziali acquirenti, valorizzando le diverse possibilit di utilizzo: due famiglie, parenti o amici, oppure abitazione abbinata a studio professionale o spazio di lavoro.
L'obiettivo intercettare esigenze differenti, fermo restando l'acquisto obbligatorio dell'intera propriet.
PIANO TERRA DI 136 MQ AMPI SPAZI E FINITURE RINNOVATE In posizione tranquilla, a circa 4 km dal centro di Baricella, proponiamo Porzione di villetta indipendente facente parte di bifamiliare composta da due unit abitative, con doppi ingressi, circa 600 mq di area cortiliva privata e terreno agricolo adiacente di circa 990 mq. L'immobile stato interessato da importanti interventi di ristrutturazione nel 2012 e da lavori eseguiti con il Superbonus 110% nel 2022, tra cui cappotto termico, coibentazione del tetto, sostituzione degli infissi e installazione di porte blindate.
L'appartamento, di circa 136 mq, si presenta in condizioni curate, con finiture rinnovate ed composto da ingresso, cucina abitabile di circa 18 mq, ampio soggiorno di circa 40 mq, camera matrimoniale con cabina armadio, seconda camera doppia, bagno completamente ristrutturato, vano tecnico e pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala.
La pavimentazione in gres porcellanato.
Gli spazi generosi e la distribuzione interna rendono questa unit adatta a una famiglia o, previa verifica della compatibilit urbanistica, a un possibile utilizzo professionale.
L'ALTRA UNIT? ABITATIVA Al primo piano c' l'altra unit abitativa di circa 147 mq, accessibile sia dalla scala interna del piano terra sia da una scala esterna indipendente.
SPAZI ESTERNI E DOTAZIONI La propriet dispone di area cortiliva privata, doppi ingressi, gazebo con copertura in telo utilizzabile per il parcheggio delle auto e terreno agricolo adiacente di circa 990 mq. Sono presenti inoltre impianto fotovoltaico e caldaia alimentata a GPL, utilizzata come supporto secondo la configurazione dell'impianto.
Hai un amico con cui vorresti condividere la vicinanza, mantenendo ognuno i propri spazi e la propria indipendenza? Oppure desideri avere vicini una mamma, un fratello, una nonna o altri familiari? Questa propriet offre due unit abitative distinte, ideali per vivere vicini senza rinunciare alla propria privacy, con spazi esterni da condividere o organizzare secondo le proprie esigenze. Contatta l'inserzionista