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Locale commerciale in vendita a San Remo in corso matuzia

• 250.000€
• 90 mq
• Vendesi

Locale commerciale ristrutturato in vendita a Sanremo Foce, in posizione di massima visibilit.
Locale commerciale di circa 90 m in vendita a Sanremo, situato nel cuore del quartiere Foce, in una posizione particolarmente strategica per visibilit, passaggio e facilit di accesso.
Limmobile si trova direttamente sulla strada principale, la Via Aurelia, allincrocio con Via Padre Semeria, la principale via di collegamento con luscita autostradale di Sanremo.
Chi raggiunge la citt dallautostrada si trova questo locale commerciale in vendita esattamente di fronte, proprio dal semaforo al termine della discesa, garantendo unelevata esposizione sia verso la clientela locale sia verso quella italiana e internazionale, compresi i numerosi visitatori provenienti dalla vicina Francia.
La grande visibilit dalla strada e la posizione facilmente riconoscibile rendono questo locale commerciale particolarmente adatto alle attivit che necessitano di una sede rappresentativa, ben individuabile e comodamente raggiungibile.
Completamente ristrutturato e in eccellenti condizioni, il locale caratterizzato da ambienti luminosi, ampi e prevalentemente open space.
La disposizione interna pu essere adattata con facilit a diverse esigenze professionali e commerciali, mantenendo una piacevole sensazione di apertura e una buona illuminazione naturale.
All'esterno inoltre presenta una ampia terrazza coperta.
Gli spazi si prestano, ad esempio, alla realizzazione di: negozio o punto vendita; showroom e spazio espositivo; studio professionale o associato; ufficio di rappresentanza; agenzia di servizi; studio medico, fisioterapico o polispecialistico; centro estetico, parrucchiere o attivit dedicata al benessere; coworking, centro di formazione o scuola privata; galleria darte; attivit di ristorazione, somministrazione o vendita di prodotti alimentari, previa verifica delle autorizzazioni e dei requisiti tecnici necessari.
Un ulteriore vantaggio rappresentato dalla possibilit di ampliare gli spazi acquistando separatamente alcuni locali adiacenti, proposti complessivamente al prezzo di ? 110.000. La propriet aggiuntiva comprende un locale commerciale di circa 60 m al piano sottostante, un locale artigianale adiacente di circa 44 m disposto su due livelli e gi ristrutturato, un laboratorio di circa 40 m oltre a una piccola cantina.
Questi ambienti possono essere utilizzati come magazzino, deposito, archivio, laboratorio, ufficio amministrativo o spazio di supporto allattivit principale.
La possibilit di acquistare superfici supplementari consente quindi di creare una soluzione commerciale flessibile, modulabile in funzione delle necessit presenti e future dellattivit.
Il locale si trova in una zona pianeggiante e servita, a pochi passi dai negozi, dai supermercati, dalle scuole, dalle fermate dei mezzi pubblici e da tutti i principali servizi della Foce. Le spiagge, la pista ciclabile e il lungomare di Sanremo sono raggiungibili in meno di due minuti a piedi.
inoltre prevista la possibilit di cambio di destinazione duso da commerciale a residenziale.
Una proposta interessante per chi cerca un locale commerciale in vendita a Sanremo Foce, gi ristrutturato, luminoso, versatile e soprattutto collocato in uno dei punti di maggiore visibilit allingresso della citt. Contatta l'inserzionista