Locale commerciale in vendita a Roma in via marianna dionigi

Locale commerciale angolare con canna fumaria in vendita zona Prati.
Adiacente piazza Cavour e pi precisamente in via Marianna Dionigi-Via Muzio Clementi, proponiamo in vendita un locale commerciale attualmente locato, avente 5 vetrine e una superficie catastale totale di 403 mq. Il negozio suddiviso su due livelli.
Al piano stradale presente una superficie di 258 mq con destinazione d'uso commerciale, articolata su 5 zone collegate tra loro, alle quali si accede dalle 5 vetrine su strada e attraverso l' uscita di sicurezza.
Il piano sottostante avente una superficie di 375 mq circa, raggiungibile tramite una comoda scala interna e ospita un bagno per la clientela con antibagno e 3 wc oltre ad una grande zona con destinazione d' uso laboratorio suddivisa in diversi ambienti utilizzati per cucinare, conservare merce deperibile e archiviare documenti.
Completano la propriet un vano adibito a spogliatoio e due bagni a disposizione dei dipendenti.
Si precisa che il contratto di locazione scadr il 30 aprile 2028 e che sono esclusi dalla vendita tutti gli arredi e le attrezzature attualmente presenti nel locale.
Ulteriori informazioni sul reddito derivante dalla locazione, potranno essere fornite a seguito di contatto diretto con la nostra agenzia.