Descrizione

INTERO PALAZZO COMMERCIALE A REDDITO NEL CUORE DI CAGLIARI Via Giuseppe Manno, Cagliari Nel cuore dello shopping cittadino, lungo una delle vie pedonali pi prestigiose e frequentate di Cagliari, proponiamo in vendita un intero fabbricato commerciale a reddito, con ingresso e vetrina direttamente su Via Giuseppe Manno.
Una propriet rara per posizione, dimensioni e tipologia, pensata per chi ricerca un investimento immobiliare gi produttivo di reddito nel pieno centro della citt. Limmobile, interamente accatastato in categoria C/1, si sviluppa su pi livelli e offre ampie superfici commerciali, espositive e di servizio.
La distribuzione degli spazi particolarmente funzionale: Piano seminterrato: ampia superficie destinata a magazzino e deposito; Piano terra: zona commerciale ed espositiva con accesso diretto da Via Manno; Piano primo: ulteriore superficie espositiva collegata al piano terra; Piano secondo: locali di sgombero e servizio, ideali come deposito, archivio e spazi accessori; Piano terzo: ulteriori locali di sgombero con accesso al terrazzo/lastrico solare sovrastante.
UN INVESTIMENTO GI? A REDDITO Lintero fabbricato attualmente locato a una societ con contratto in essere fino al 30 giugno 2030, con possibilit di rinnovo per ulteriori 6 anni secondo le condizioni contrattuali.
Canone di locazione: ? 48.000 annui ? 4.000 mensili.
Lacquirente subentra quindi in una propriet gi locata e immediatamente produttiva di reddito, senza necessit di ricercare un conduttore o attendere la messa a reddito dellinvestimento.
VIA MANNO: UNA LOCATION CHE NON HA BISOGNO DI PRESENTAZIONI Via Giuseppe Manno uno degli indirizzi commerciali pi riconoscibili di Cagliari: una strada pedonale dedicata allo shopping e alla passeggiata, inserita nel percorso naturale che collega Piazza Yenne, Largo Carlo Felice, Via Roma e il centro storico.
Una posizione caratterizzata da elevata visibilit e da un flusso costante di residenti e visitatori durante tutto lanno.
Intero fabbricato.
Posizione centralissima.
Contratto di locazione gi in essere.
Una soluzione particolarmente interessante per investitori e societ immobiliari alla ricerca di un asset commerciale a reddito nel cuore di Cagliari.