10

Rustico in vendita con giardino a Serra San Quirico in localita' ville

• 530.000€
• 16 locali
• 465 mq
• Vendesi

L'Immobiliare Peverini propone in vendita un complesso immobiliare a Serra San Quirico, localit Ville, immerso nel verde e nella tranquillit delle colline marchigiane, composto da tre distinti fabbricati indipendenti per una superficie complessiva di circa 465 mq e circondato da un ampio giardino privato di circa 1900 mq. completamente recintato, che garantisce massima privacy e sicurezza, il tutto oggetto di un importante intervento di ristrutturazione completato nel 2005, realizzato con grande attenzione al recupero conservativo dei materiali originali e delle caratteristiche tipiche dellarchitettura rurale marchigiana, con limpiego di pietra a vista, mattoni tradizionali e travi in legno che valorizzano lautenticit e il fascino storico della propriet.
Il corpo principale si sviluppa su pi livelli e al piano terra composto da ingresso, locali magazzino, cucina e ampia taverna con bagno, mentre al primo piano si trova la parte abitativa principale con cucina, grande salone con camino, due camere matrimoniali, un bagno e una spaziosa terrazza a livello con affaccio sul verde circostante; al piano superiore presente una soffitta completamente rifinita praticabile con zona lavanderia che offre ulteriori spazi utili e versatili.
La ristrutturazione ha preservato e valorizzato gli elementi originari come muri in pietra portante, solai in legno e dettagli in cotto, creando un perfetto equilibrio tra rusticit e comfort abitativo moderno.
Il secondo fabbricato attualmente adibito a magazzino, disposto su unico livello in ampio open space con struttura in pietra in parte a vista, travi in legno e copertura tradizionale, con possibilit di cambio di destinazione duso in abitazione o dependance, ideale per realizzare una unit indipendente mantenendo il carattere autentico rurale, arricchito dalla presenza di un forno esterno in muratura che richiama la tradizione contadina locale.
Il terzo fabbricato, anchesso indipendente, si sviluppa su due livelli in open space con struttura in pietra e solai in legno, anchesso con possibilit di recupero abitativo o uso dependance, perfetto per ospitalit o attivit ricettive.
A completare il tutto due comodi garage.
La propriet si presta perfettamente sia come residenza privata di pregio sia come struttura ricettiva tipo B&B, agriturismo o casa vacanze, grazie alla distribuzione indipendente degli spazi e alla qualit del recupero architettonico.
Il giardino completamente recintato e ben esposto offre inoltre la possibilit di realizzare una piscina privata, aumentando ulteriormente il comfort e il valore della propriet.
La posizione riservata ma strategica, infatti il complesso dista circa 57 km dal mare Adriatico, circa 40 km dallAeroporto di Ancona-Falconara e circa 80 km dallAeroporto di Perugia San Francesco dAssisi, garantendo ottimi collegamenti pur mantenendo la quiete tipica della campagna marchigiana. Contatta l'inserzionista