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Casa indipendente in vendita con giardino a Genga in mulino avenale

• Prezzo ribassato -12%
• € 135.000 118.000€
• 9 locali
• 160 mq
• Vendesi

Genga: in localit Mulino di Avenale 3, vendiamo Casa singola.
Si trova in una caratteristica frazione con case ben ristrutturate e villette di recente costruzione, circondate da giardini privati e dal verde della vallata e dei boschi dellAppennino.
La localit si trova a pochi minuti dauto dalle Grotte di Frasassi, dai Borghi del Comune di Genga e di Sassoferrato e dalla citt darte di Fabriano, raggiungibili tramite agevoli strade asfaltate; tutte i centri storici e le localit costiere sono facilmente raggiungibili.
vicina anche a Gualdo Tadino, Gubbio e altri centri dellUmbria grazie alle moderne strade e gallerie.
Lo stato di conservazione della casa buono; l'immobile costruito in pietra e ripartito in quattro piani; le ultime ristrutturazioni sono della fine degli anni 90 e del biennio 2003-04 con la posa di persiane in ferro zincate antintrusione e finestre in alluminio con doppio vetro, che assicurano un buon isolamento acustico.
Anche il tetto stato restaurato con linclusione della guaina, il rifacimento delle grondaie, dei discendenti e dellabbaino.
La casa strutturata su quattro piani di cui due abitativi, ossia il piano rialzato e primo con una superficie totale di circa 160 mq. Si entra da un luminoso ingresso vetrato poi tramite una seconda porta in metallo e vetri che d luce allinterno, si passa al piano terra rialzato dove troviamo un ingresso da cui si accede nei vari ambienti: a sinistra c una grande cucina con camino, a destra un ampio salone e andando avanti, dopo il ripostiglio nel sottoscala a sinistra si trova una camera matrimoniale a dx un bagno con doccia.
Al piano superiore, dallingresso accediamo in un bagno con vasca e in quattro camere matrimoniali, di cui due con un confortevole parquet, unaltra con affaccio sulla vallata e laltra con accesso sullo spazioso terrazzo panoramico di 15 m. Salendo unaltra rampa di scale si accede direttamente alla soffitta rustica con pareti in pietra ma con persiane e finestre recenti come quelle della parte abitativa.
Limpianto di riscaldamento autonomo, alimentato a gasolio, distribuito tramite radiatori.
Al piano seminterrato troviamo le cantine, e sul lato nord il locale caldaia; la zona nord-ovest illuminata da 3 grandi finestre e ampi spazi per immagazzinaggio o altro.
Unito alla casa c un forno a legna con piano cottura rinnovato e tettoia antistante.
Oltre allimmobile abitativo sono compresi nella propriet due edifici accatastati D/10 di cui uno di due piani, di fronte casa ristrutturato esternamente ma grezzo al suo interno di circa 124 m; Il piano terra con due ampi ingressi utilizzabile come garage anche per Camper, laboratorio artigianale o altro.
Salendo con la scala esterna al piano superiore si presenta un ampio magazzino che, data laltezza e le aperture, potrebbe diventare unaltra abitazione; l'altro edificio, distaccato sul lato destro della casa suddiviso in cinque magazzinetti per ulteriori 33 m, organizzabili secondo le proprie occorrenze.
Tutti i fabbricati descritti sono inclusi in un giardino piantumato con un ampio piazzale per unarea totale di circa 500 m. Incluso nel prezzo, c vicino un terreno di circa 2.000 m adatto per la coltivazione dellorto.
Inoltre, possibile acquistare anche un terreno agricolo pianeggiante di circa 9.000 m, confinante con la propriet da utilizzare per attivit ricreative a contatto con la natura o per lagricoltura.
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