10

Casa indipendente in vendita con giardino a Genga in mulino avenale

• 135.000€
• 9 locali
• 160 mq
• Vendesi

Genga: in localit Mulino di Avenale 3, vendiamo Casa singola in questa caratteristica frazione raggiungibile in pochi minuti dauto sia dal Comune di Genga che di Sassoferrato o di Fabriano, grazie a comode strade asfaltate.
Il posto si evidenzia per le case ben ristrutturate e villette di recente costruzione, tutte circondate da giardini privati e dal verde della vallata e dei boschi dellAppennino.
Lo stato di conservazione buono; l'immobile costruito in pietra e ripartito in quattro piani; le ultime ristrutturazioni sono della fine degli anni 90 e del biennio 2003-04 con la posa di persiane in ferro zincate antintrusione e finestre in alluminio con doppio vetro, che assicurano un buon isolamento acustico.
Anche il tetto stato restaurato con linclusione della guaina, il rifacimento dellabbaino, delle grondaie e dei discendenti.
La casa strutturata su quattro piani di cui due abitativi, ossia il piano rialzato e primo con una superficie totale di circa 160 mq. Si entra da un luminoso ingresso vetrato poi tramite una seconda porta in metallo e vetri che d luce allinterno, si passa al piano terra rialzato dove troviamo un comodo ingresso da cui si accede nei vari ambienti: una grande cucina con camino, un ampio salone, una camera matrimoniale, un bagno con doccia e un ripostiglio nel sottoscala.
Al piano superiore, dallingresso accediamo in un bagno con vasca e in quattro camere matrimoniali, di cui due con un bel parquet, una con affaccio sulla vallata e laltra con accesso sullo spazioso terrazzo panoramico di mq. 15 circa.
Salendo unaltra rampa di scale si accede direttamente alla soffitta rustica con pareti in pietra ma con persiane e finestre recenti come quelle della parte abitativa.
Limpianto di riscaldamento autonomo, alimentato a gasolio, distribuito tramite radiatori.
Al piano seminterrato troviamo le cantine, e sul lato nord il locale caldaia; la zona nord-ovest illuminata da 3 grandi finestre e ampi spazi per immagazzinaggio o altro.
Unito alla casa c un forno a legna con piano cottura rinnovato e tettoia ***.*******.** aggiunta allimmobile abitativo sono compresi nella propriet due edifici accatastati D/10 di cui uno di due piani, di fronte casa ristrutturato esternamente ma grezzo al suo interno di circa 124 mq; Il piano terra con due ampi ingressi utilizzabile come garage anche per Camper, laboratorio artigianale o altro.
Salendo con la scala esterna al piano superiore c un magazzino che, data laltezza e le aperture, pu diventare unaltra abitazione; l'altro edificio, distaccato sul lato dx della casa suddiviso in cinque magazzinetti per ulteriori 33 m, organizzabili secondo le proprie occorrenze.
Tutti i fabbricati descritti sono inclusi in un giardino piantumato con un ampio piazzale per unarea totale di circa 500 mq. Incluso nel prezzo c un terreno vicino di circa 2.000 m adatto per la coltivazione dellorto.
Oltre ai citati immobili, possibile acquistare anche un terreno agricolo pianeggiante di circa 9.000 mq circa m, confinante con la propriet da utilizzare per lagricoltura o attivit ricreative a contatto con la natura.
Contattaci per un sopralluogo. Contatta l'inserzionista