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46100 Mantova (Mantova)
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La Casa Mantovana una tipologia abitativa che appartiene all'identit architettonica di questa citt in modo esclusivo e irripetibile: non un appartamento, non una villa nel senso contemporaneo del termine, ma una dimora urbana storica con le sue proporzioni generose, il suo cortile interno privato, la sua stratificazione verticale di ambienti che racconta secoli di vita familiare e civile all'interno delle mura del centro storico UNESCO di Mantova.
Questa casa in Via Vittorino da Feltre, con i suoi 426 m su tre piani pi seminterrato, uno degli esempi pi completi e meglio conservati nella struttura di questa tipologia che il mercato immobiliare mantovano proponga oggi: un edificio importante con quella solidit materica e quella ricchezza di elementi originali, il camino in marmo, le travi a vista, i pavimenti in marmo, gli infissi in legno con persiane, che solo le case storiche del centro sanno ancora offrire a chi ha la visione di guardare oltre lo stato attuale e immaginare quello che questi spazi possono diventare.
Il piano terra accoglie con tre ampi locali a destinazione libera, studio, salotto, camera, o qualsiasi combinazione funzionale si preferisca, un bagno con lavanderia e il cortile privato: uno spazio verde esclusivo nel cuore della citt, raro e prezioso, dove la vita all'aperto si svolge in una dimensione intima e riservata che nessun appartamento condominiale potr mai replicare.
Il primo piano il cuore conviviale della casa: la grande cucina abitabile si affaccia direttamente sul cortile, creando quella continuit tra interno ed esterno che nelle dimore storiche mantovane assume un sapore particolare e autentico; la sala da pranzo, il salotto con il camino in marmo come elemento di rappresentanza e di calore domestico allo stesso tempo, lo studio e il bagno completano un piano che da solo gi una residenza capace di funzionare con piena autonomia e qualit.
Il secondo piano interamente dedicato alla zona notte: quattro camere da letto, di cui due con soppalco che aggiungono volume e versatilit agli ambienti, e un bagno che chiude un reparto notte dimensionato per una famiglia numerosa senza che nessuno debba rinunciare al proprio spazio.
Il seminterrato con cantina completa la dotazione con uno spazio di deposito e utilit che nelle abitazioni di questa metratura diventa immediatamente indispensabile per tenere ordine e funzionalit in ogni stagione.
Il lieve restyling che questa casa richiede non un ostacolo ma la condizione che rende possibile qualcosa di specifico e difficile da trovare altrove: la libert di ridisegnare ogni ambiente partendo da una struttura storica di qualit eccezionale, conservando gli elementi originali che nessun cantiere moderno potrebbe produrre, le travi, il marmo, il camino, le proporzioni, e rinnovando completamente impianti, finiture e dotazioni con i bonus edilizi ancora disponibili, che su una metratura come questa rendono l'operazione economicamente significativa e ben difendibile sul piano della valorizzazione finale.
La predisposizione per l'impianto d'allarme gi prevista, l'aria condizionata presente, le zanzariere e gli infissi in legno sono gi installati: punti di partenza concreti che riducono l'ampiezza dell'intervento necessario.
La casa si presta naturalmente anche alla creazione di pi unit abitative indipendenti, scenario che amplia ulteriormente il profilo degli acquirenti interessati e le possibilit di sviluppo dell'operazione.
Via Vittorino da Feltre una delle strade pi silenziose e riservate del centro storico mantovano, a pochi passi da ogni servizio della citt: scuole, ristoranti, biblioteca, trasporti, ambulatori e negozi sono tutti raggiungibili a piedi, nella piena comodit di chi ha scelto di abitare al centro senza subirne il rumore. Contatta l'inserzionista
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