10

Casa indipendente in vendita a Vasto in via san rocco 101

• 123.000€
• 4 locali
• 145 mq
• Vendesi

CASA INDIPENDENTE CON POTENZIALE DI RICOSTRUZIONE E AMPLIAMENTO (+20%) Via San Rocco Localit Frutteto Se cerchi l'indipendenza, la tranquillit del verde e la possibilit di realizzare una villa su misura ad altissima efficienza energetica, questa la soluzione ideale.
Situata in Via San Rocco (Localit Frutteto), proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 150 mq immersa nel verde, posizionata in un contesto riservato e panoramico, ma al contempo vicina ai principali servizi.
IL VERO VALORE: POTENZIALE EDIFICATORIO STRAORDINARIO L'immobile rappresenta la base perfetta per un intervento di demolizione e ricostruzione, ideale sia per chi vuole realizzare una moderna villa singola.
Volumetria base lorda attuale: circa 460 mc (pari a circa 150 mq di superficie lorda). Bonus Ampliamento (+20%): Possibilit di applicare le premialit volumetriche previste dalle normative comunali e regionali, incrementando del 20% la cubatura esistente.
Libert Progettuale: La ricostruzione ex novo permette di ridisporre gli ambienti a proprio piacimento, realizzare ampie vetrate, porticati, garage e sfruttare al massimo la pendenza e l'esposizione del terreno circostante.
Efficienza Energetica A4 & Antisismica: Costruire da zero consente di accedere alle ultime tecnologie edilizie (isolamento termico, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento), azzerando i costi di gestione futuri.
CARATTERISTICHE DELLA PROPRIET? ATTUALE Struttura: Fabbricato indipendente disposto su pi livelli con ingresso carrabile privato e strada d'accesso asfaltata.
Spazi Esterni: Terreno e giardino privato alberato, ideale per zone relax all'aperto, piscina o area barbecue.
Esposizione e Vista: Posizione soleggiata con gradevole affaccio panoramico sulle colline circostanti. Contatta l'inserzionista