10

Capannone in vendita a Fabriano in via giuliano ceresani 9

• 690.000€
• 1500 mq
• Vendesi

L'Immobiliare Peverini propone in vendita a Fabriano Via Giuliano Ceresani, nella zona industriale Est, un recente capannone industriale di 1.500 mq con ampio piazzale.
Un'eccellente struttura industriale di recente costruzione, caratterizzata da spazi di manovra e da una configurazione versatile, ideale sia per un utilizzo misto (diretto e a reddito) sia come puro asset di investimento.
Superficie Coperta: 1.500 mq totali, edificati con criteri e materiali moderni, che garantiscono un ottimo isolamento termico e condizioni manutentive ottime.
Area Direzionale: presente una zona uffici completa di servizi igienici, spogliatoi per il personale, sala mensa.
Operativit: L'immobile vanta ottime altezze sotto-trave e ampi portoni industriali che agevolano le operazioni di carico, scarico e stoccaggio merci.
Corte Esclusiva: 2.000 mq. di piazzale privato.
Sicurezza: L'intera propriet recintata lungo tutto il perimetro ed dotata di un ampio cancello carrabile per l'accesso in totale sicurezza.
Profilo di Investimento (Rendita Attiva): Il capannone offre un'opportunit strategica e un flusso di cassa immediato: Porzione a Reddito: Met della struttura (circa 750 mq) attualmente locata.
Il contratto di affitto, in essere fino a febbraio 2029, garantisce una rendita sicura e continuativa.
Porzione Libera: La restante met dell'immobile libera e pronta all'uso, permettendo all'acquirente di insediare la propria attivit o di affittare anche questa seconda porzione per raddoppiare il ritorno sull'investimento.
Ideale per: Logistica, attivit manifatturiere, stoccaggio merci o come investimento immobiliare a rendita garantita.
Per maggiori informazioni e per organizzare un sopralluogo, vi invitiamo a contattare i nostri uffici. Contatta l'inserzionista